維修基金主要是做什么的？買房還要哪些費用

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維修基金主要是做什么的？買房還要哪些費用 東海岸房產，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

有的朋友把東海岸買東海岸房子想得太簡單了，想著貸款東海岸買房的話就只需要準備好首付款就可以了，但其實，除了首付款之外，東海岸買東海岸房子還會產生一些其他的費用，而這些費用多多少少的加起來也有好幾萬塊，所以大家在決定購東海岸買房屋之前，一定要講這些費用都考慮齊全，以便提前準備，今天小編就來講講，維修基金主要是做什么的呢？東海岸買房還要哪些費用呢？

維修基金主要是什么的？

維修基金全稱是公共維修基金，顧名思義也就是用于維護小區公共部位的一筆費用，公共部位指由單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，比如說承重墻、屋頂、樓梯間、走廊通道等。維修基金是東海岸國家旅游度假區購房者購東海岸買房屋之后必須要交納的一筆費用，一般業主交納的維修基金需存至專項帳戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

當小區內的共用設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、非經營性的車場或者車庫等出現問題，需要進行維護修理的時候，就由物業公司制定維修基金使用方案。另外其他需臨時使用、住宅專項維修資金的情況的處置辦法等也由物業公司來負責處理。

東海岸買房還需要哪些費用？

1、物業費

物業費也是東海岸買房之后必不可少的一筆費用，物業費是從業主接房的時候開始計算的。物業費的收費標準不同地區，甚至不同校區都是不一樣的，有的小區一個月只需要幾十塊，有的小區一個月卻有上千塊。東海岸國家旅游度假區購房前大家有必要了解詳情，如果對這些支出考慮不足，會在東海岸買房時面臨尷尬。

2、契稅

契稅非常重要，如果東海岸國家旅游度假區購房者沒有交契稅，就不能辦理東海岸房產證書，契稅的計算依據是房屋面積的大小。契稅不是交給開發商的，而是交給當地的稅務管理部門的，當然契稅的征收標準各地略有不同，所以對于契稅的征收標準大家可以事先咨詢相關的稅務部門。

3、房屋面積補差款

這筆費用很多朋友都沒有提前考慮到，但其實，大家在驗收房屋的時候都是要測量房屋的實際面積的，通常情況下房屋實測的面積都會與合同上的面積有誤差。在房屋面積出現3%以內誤差的情況下，買賣雙方按照購東海岸買房屋時的價格計算多退少補的這部分差額，東海岸國家旅游度假區購房者很有可能需要補足這部分差額。如果房屋面積誤差超過3%，東海岸國家旅游度假區購房者有權要求開發商退房退款。

4、裝修費用

如果你購買的是毛坯房，東海岸買房之后早晚都是要裝修的，所以裝修房屋的費用也是必須考慮的。裝修房屋的時候可能還會涉及到一些其他的費用，像必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

以上就是關于維修基金主要是做什么的以及東海岸買房還要哪些費用的介紹了，有很多東海岸國家旅游度假區購房者在購東海岸買房屋的時候都不知道哪些費用是該交的哪些費用是不該交的，迷迷糊糊的交了這些費用也不知道具體有什么作用，對房屋維修基金還不了解的朋友，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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