海南瓊山區買房秘籍：房子按揭貸款計算器怎么算？房子按揭貸款如何辦理？

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房子按揭貸款計算器怎么算？房子按揭貸款如何辦理？ 瓊山區房產網，瓊山區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

說起貸款，人們首先所要想到的也應該就是海南買房了，海南房產的購買在之前就經常會用到貸款，現在也同樣是如此，然而貸款也并非就沒有改動，時代不斷的進步也推進了貸款，貸款的類型也越來越多，而辦理的手續也同樣是有了一些程度上的增加，那么瓊山區房子按揭貸款計算器怎么算？瓊山區房子按揭貸款如何辦理？

瓊山區房子按揭貸款計算器怎么算？

1．等額本息還款法：

定義：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。

其計算公式如下：月均還款額＝（貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款期數）／（1＋月利率）總還款期數－1。

2．等額本金還款法：

定義：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。

其計算公式如下：每月（季）還本付息額＝貸款本金／還本付息次數＋（貸款本金－已償還本金累計數）×月（季）利率。

瓊山區房子按揭貸款如何辦理？

1．與開發商簽訂海南購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》．《建設用地規劃許可證》．《建設工程規劃許可證》．《建筑工程施工許可證》．《商品房銷售（預售）許可證》。

2．繳付首付款，注意保存首付款收據。

3．到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據．《商品房買賣合同》．身份證．本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）．收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

4．銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

上述內容主要所描述的就是小編對于瓊山區房子按揭貸款計算器怎么算？瓊山區房子按揭貸款如何辦理的整體介紹，海南房產按揭貸款對于海南購房者來說的確是很好的選擇，但是想要去辦理這一種貸款也比較的麻煩，而大家在這之前，也必須要有一些理解，對于貸款的選擇跟計算，小編都是很詳細的在文中有講到。

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