海南銀行房貸如何辦理？銀行房貸辦理注意哪些事情？

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銀行房貸如何辦理？銀行房貸辦理注意哪些事情？ 海南海口市購房，在?？谫徺I樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的?？诜績r以及該小區海口房價走勢。。

在海南購房的時候，人們通常都會去考慮一些比較重要的事情，而這其中對于多數人來說，醉為關鍵的也就數資金的利用了，如若是全款?？谑匈I房，很多人都會支撐不住，因此許多人也會去考慮使用貸款，而辦理貸款的過程也就成了現如今人們注重的關鍵點，那么問題就來了，銀行房貸如何辦理？銀行房貸辦理注意哪些事情？

銀行房貸如何辦理？

1．提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。

2．簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證．抵押登記．保險等相關手續。

3．開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡．信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4．支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

5．按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃．還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

銀行房貸辦理注意哪些事情？

1．貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2．在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3．還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金．利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4．貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5．貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的?？诜康禺a其他項權利證明前住?？诜慨a所在區．縣的?？诜康禺a交易中心撤銷抵押。

上述內容主要所描述的就是小編對于銀行房貸如何辦理？銀行房貸辦理注意哪些事情的總體介紹，辦理銀行的房貸不算是很困難，但其中一些很緊要的因素在操作時也不會特別的輕松，所以也需要有一些重點得重視，而大家若不想在操作時出現問題，也必須要提前先看一下一些內容，尤其是幾個重點。

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