【海南秀英區樓盤分析】房貸需要哪些材料？房屋貸款流程是什么？

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房貸需要哪些材料？房屋貸款流程是什么？ 秀英區新房，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在在大城市里生活是非常的不容易，很多人海南買房都是通過貸款，因為貸款海南買房能夠讓我們更快的住上秀英區新秀英區房子，還能夠緩解生活壓力。總的來說，貸款海南買房是很不錯的做法。不過房屋貸款所需要的材料比較多，如果是要貸款，那就要提前了解清楚貸款流程，這樣在實際貸款的時候才知道如何處理。接下來，我們就來了解下房貸需要哪些材料？房屋貸款流程是什么？

房貸需要哪些材料？

1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發商或銀行會提供固定的格式)、秀英區購房合同，首期房款發票復印件，監護人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、資產證明(海南房產證、固定存折等固定資產提供的越多越有利于銀行申批，可提供復印件)、擔保協助貸款證明。

2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發商或銀行會提供固定的格式)、秀英區購房合同，首期房款發票復印件，資產證明。

3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、秀英區購房合同，首期房款發票復印件，資產證明。

4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發商或銀行會提供固定的格式;)、秀英區購房合同，首期房款發票復印件，資產證明。

房屋貸款流程是什么？

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、還需提交符合法律規定的有關住海南房產權證件或本人有權支配住房的證明；抵押海南房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

3、銀行對借款人的貸款申請、秀英區購房合同、協議及有關材料進行審查。

4、借款人將抵押海南房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入秀英區購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

7、貸款申請人按月還款。

房貸需要哪些材料？房屋貸款是一個比較繁瑣的過程，所需要的材料也比較多，如果在貸款之前沒有了解清楚，那是比較容易出現問題，而且還要多跑很多趟，比較浪費時間。房屋貸款流程是什么？房屋貸款流程其實不難理解，只要大家按照規范的步驟來操作，一般是沒有什么問題，而且節省時間。

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