海南龍華區房子解讀：收房時，購房者需要注意的4個細節問題！

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收房時，購房者需要注意的4個細節問題！ 海南龍華區購房，海南島龍華區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在市場上銷售的的商品房很大一部分都是期房，開發商交房時一般會采取批量交付的形式，這樣在較長的時候就很容易產生交房糾紛。龍華區購房者在收房的時候并不是簡單的與開發商簽交接合同就可以了，還要做很多的工作。小編建議您在收房之前醉好了解清楚具體的收房政策和合同標準，合理合法保障自己的權益。那么，收房時具體該帶什么材料？要注意哪些問題呢？

一、收房時具體該帶什么材料？

收房時材料一定要帶齊全了，龍華區購房者在收房的時候，需要攜帶的材料有：戶口本，身份證，收款收據，龍華區購房合同，部分項目可能還要向開發商提供契稅繳納的發票等。不過，去收房時可不是準備好材料就萬事大吉了，在這一過程中更重要的是以下這四個收房細節！

二、收房時要注意哪些問題呢？

1．交房文件是否齊全

收房時龍華區購房者一定要查看開發商交房文件是否齊全。其中包括：一是看《建筑工程竣工備案表》，確認開發商是否在相關部門進行完工備案；二是看房屋是否具有質量保證書和使用說明書，以便確認房屋各個部分的保質期；醉后還要看房屋是否具有國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告，醉終確認房屋的真正面積。

2．和開發商共同驗收龍華區新房

收房的時候需要開發商在場，這樣如果現場有什么問題就可以當面溝通。收房時主要是確認開發商交付給你的房屋是否和原設計圖相符，房屋質量和門窗等是否符合合同約定等。如果收房時發現問題，及時注明并簽訂書面協議約定好開發商的違約責任和解決時間。

3．簽收房文件有講究

大家一定要在收房結束后與開發商簽署相關的額售房文件，有些開發商可能會提出先辦理收房手續、交齊配套費用再給你鑰匙進龍華區新房驗收。事實上，這是非常不合理的，萬一房屋出現問題，會給你退龍華區房產生一定的困擾。醉好是能在簽訂龍華區購房合同的時候，就約定好交房時應該先驗收龍華區新房再辦理相關的收房手續。

4．未收房不應提前繳費

在收房后繳納物業費，如果在售房的時候發現龍華區房子質量有問題，可以拒繳物業費！如果你不是和開發商批量進行收房的話，基本上都要通過物業收房。這樣就容易會有一些物業公司要求也住在收房前先交一年的物業費才能進龍華區新房驗收，這時候業主有權利拒絕。

龍華區買房收房是一件大事，只有收房的工作做好了，以后的生活才會更加的舒適。很多龍華區購房者由于時間原因草草收房，或者是根本不去親自收房，這些做法都是有問題的。大家很可能這一生就買這一套龍華區房子，所以在收房的時候一定要細心、認真。

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