海口市沒錢只能購買小產權房？請盡量做好這5點

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沒錢只能購買小產權房？請盡量做好這5點 海口市房地產，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

有了住房需求，需要海口買房可是沒有錢怎么辦？能購買小產權房嗎？對此，小編想說的就是，根據我國相關規定，小產權房不得確權發證，不受法律保護，因此購買小產權房往往存在很大的風險。然而，由于小產權海口房價格很便宜，不少海南購房者寧愿冒著大風險，也要買小產權房，因此，小編也只能說，如果海南購房者你只能買得起小產權房，那么就一定要做好下面這5點。

一、開發主體要合法

一般來說，如果開發商想要拿到土地建造商品房，那么他的開發主體就一定要是合法，但是，小產權房的開發主體就有些復雜了。小產權房的開發主體可是村民，也可是村集體依法成立的具備法人資格和海口市房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的海口市房地產開發企業。

這樣看來，小產權房的開發主體是非常復雜的，這樣一來，產權糾紛也會非常多。但是不管小產權房的開發主體是誰，他一定要取得合法開發土地的資格。

二、符合城市規劃

不能因為貪圖便宜或者是因為沒有足夠的錢，就隨便挑選一套小產權房購買。在購買小產權房時，一定要搞清楚它的開發是否符合城市規劃，小產權房的建設必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，海南購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。

三、買規模化的小產權房

如果你實在是想要購買小產權房的話，那么就一定要將其將來可能會發生的風險降低。比如，雖然國家已明令禁止新建小產權房，但還不曾大規模拆除小產權房，因此為了降低買小產權房的風險，海南購房者醉好買規模化的小產權房。

四、多人陪同簽訂合同

雖然小產權房的價格比普通商品房低很多，但是大家要知道，購買小產權房的風險是購買商品房的好幾倍，因此海南購房者在簽訂小產權房買賣合同時，一定要多找幾個見證人，并讓他們都在合同上簽名，這樣可幫助降低風險。

五、做好詳細約定

在實際生活中，之所以不建議人們購買小產權房，就是因為其沒有不動產權證。由于小產權房無法辦理不動產權證，因此海南購房者只能依據買賣合同來保障自己的權益，故而在買賣合同中，一定要對各種情況做好詳細約定，比如拆遷時海南購房者獲得全部補償，約定高額違約金。

以上就是本文的全部內容了。1990年的90后已經29歲了，海口買房問題可以說是非常迫切的了，因此為了解決住房需求，在資金不足的情況下，不少海南購房者都會買小產權房，這也是沒辦法的事情，不過，在買小產權房時，請一定要做好上面這5點，否則日后麻煩不斷。

海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海口市房價

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