【海南樓盤】貸款買的房有海口房產證嗎？沒海口房產證有什么風險？

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貸款買的房有海口房產證嗎？沒海口房產證有什么風險？ 海口房價，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

貸款在我們的生活中已然不是什么稀奇的事情，現在貸款海口市買房的人很多，貸款這種方式已經非常的成熟，但是要想貸款海口市買海口房子，一定要買有海口市房產證的海口房子，這樣的海口房子才是正規的，要是你買的海口房子沒有海口市房產證的話，就放棄吧，下面是小編對貸款買的房有海口市房產證嗎？沒海口市房產證有什么風險的知識分析，一起學習了解吧。

貸款買的房有海口市房產證嗎？

1、當然有了，而且根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地海口市房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

2、按照《海口市房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同海口市購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海口市房產證；現房海口市購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海口市房產證。

3、貸款海口市買房的海口市房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，海口市房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

沒海口市房產證有什么風險？

1、無法抵押。沒有海口市房產證的海口房子從簽約到過戶的時間較長，如果海口市購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套海口房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

3、海口房子被房主一房二賣。沒有海口市房產證的海口市房產出現一房多賣的情況非常多，由于海口房子沒有海口市房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補償。沒有海口市房產證的海口房子一旦遭遇拆遷，海口市購房者會因沒有海口市房產證而有可能得不到補償。

當我們跟隨小編對貸款買的房有海口市房產證嗎？沒海口市房產證有什么風險的知識學習了解后，我們清楚了貸款海口市買海口房子也是有海口市房產證的，要是你買的海口房子沒有海口市房產證，這個海口房子就不屬于正規的海口房子的，大家在購買之前一定要考慮清楚才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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