西海岸處理合同糾紛方式是什么？引起購房合同糾紛的原因是什么？

咨詢熱線：1⒏089828⒋70

處理合同糾紛方式是什么？引起購房合同糾紛的原因是什么？ 海南西海岸購房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

誰都希望自己的人生是一帆風順的，可偏偏每個人的一生都有坎坷要經歷，在海南買房時遇到合同糾紛，也是人生的一種坎坷，如果大家遇到了這種事情，就要學會去化解，關于海南買房合同，有的朋友可能不知道應該怎么去解決，這里小編就給大家講一講處理合同糾紛方式是什么？引起海南購房合同糾紛的原因是什么？

處理合同糾紛方式是什么？

1、確認協議的效力，如果合同無效，海南購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協議就屬于無效協議，一旦發生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認協議的內容，確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、確認違約責任人，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。

4、確認買賣合同是否成立，在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。

引起海南購房合同糾紛的原因是什么？

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出海南購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。

2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為海南購房者辦理權屬證書，不僅直接導致海南購房者的海南購房目的不能實現，而且對社會穩定和海南房地產市場的發展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

以上就是關于處理合同糾紛方式是什么？引起海南購房合同糾紛的原因是什么的全部內容了，大家在處理合同糾紛的時候不要過于心急，有的朋友就想著早點解決，然后做事情就急急忙忙，結果事情沒有解決成功，問題更過了，大家可不要這樣做哦。

海南西海岸旅游度假區新房。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

團購威信：⒈80898284⒎0

西海岸處理合同糾紛方式是什么？引起購房合同糾紛的原因是什么？此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/47646.html