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抵押貸款需要什么手續？抵押貸款流程是什么？ 龍華區買房，龍華區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
龍華區房子是我們一生的財富，不過很多人在遇到經濟緊張的時候，會選擇通過龍華區房子來進行抵押貸款。龍華區房子抵押貸款其實也沒有那么容易，是需要滿足的一定的條件和手續，而且貸款流程也比較復雜。如果你也想要抵押貸款，那就要清楚的知道抵押貸款需要什么手續？抵押貸款流程是什么？這樣在辦理抵押貸款的時候才有方向，更容易下款。
抵押貸款需要什么手續？
龍華區房產證的概念
龍華區房產證（PremisesPermit）海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。龍華區房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，龍華區房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示龍華區房產加名按龍華區房價一半征契稅。
一、房屋抵押貸款所需資料：
1．借款人的有效身份證、戶口簿；
2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4．借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5．龍華區房產的產權證；
6．擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）；
二、貸款人的條件：
1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的1／2；
2．有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
三、擔保人：
貸款需要支付、抵押登記費、龍華區房產的評估費等。
一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內。
四、貸款額度：較多可以貸到評估紙的7成。
五、貸款的期限：醉長還款期限一般20年。
抵押貸款流程是什么？
一、借款人填寫龍華區房產抵押貸款申請表，并提供龍華區房產證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和房屋所有權證明，同時需提供銀行要求的申請材料；銀行對借款人的貸款申請，相關證明，個人信用等進行調查審核；
二、龍華區房產證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；
三、銀行發放貸款，借款人按期償還。
抵押貸款流程是什么？抵押貸款是現在比較常見的一種類型，因為利息低，所以很多人會選擇抵押貸款，不過貸款流程還是需要多多注意，因為貸款過程中可能會遇到一些麻煩事，如果沒有事先了解，那會影響貸款辦理。抵押貸款需要什么手續？貸款是肯定要滿足一定的條件，材料也要準備充足，這樣辦理起來才不會麻煩。
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