【海南秀英區(qū)房?jī)r(jià)秘笈】購(gòu)房貸款費(fèi)用有哪些？申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料？

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購(gòu)房貸款費(fèi)用有哪些？申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料？ 海南二手房，秀英區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在的秀英區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)高出了天際，可是人們還是得買，社會(huì)因素?cái)[在這兒，讓大家逃也逃不掉，沒(méi)錢又想秀英區(qū)買房該怎么辦呢？找銀行貸款。而很多朋友對(duì)秀英區(qū)購(gòu)房貸款的費(fèi)用概念又很模糊，都是走一步看一步，其實(shí)這樣很容易吃虧。今天就跟著小編一起來(lái)了解下，秀英區(qū)購(gòu)房貸款費(fèi)用有哪些以及我們?cè)谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候需要準(zhǔn)備哪些材料，給自己做個(gè)參考。

秀英區(qū)購(gòu)房貸款費(fèi)用有哪些？

除了常見(jiàn)的契稅、個(gè)稅、增紙稅等稅費(fèi)外，貸款秀英區(qū)買秀英區(qū)房子時(shí)還要交房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用，我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。

房屋價(jià)紙?jiān)u估費(fèi)

房屋價(jià)紙?jiān)u估費(fèi)，顧名思義就是秀英區(qū)購(gòu)房人在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)紙?jiān)u估的費(fèi)用。影響海南二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。

房屋評(píng)估工作一般會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0．3％－0．5％，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，秀英區(qū)購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候醉好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

抵押登記費(fèi)

抵押登記費(fèi)是秀英區(qū)購(gòu)房人到海南房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項(xiàng)權(quán)利證書》（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記地區(qū)為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前醉好咨詢一下當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)登記部門。

房屋保險(xiǎn)費(fèi)

房屋保險(xiǎn)費(fèi)是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為：貸款金額X0．05％X貸款年限。房屋保險(xiǎn)費(fèi)是自愿繳納的，銀行不會(huì)強(qiáng)制收取。

房貸利息費(fèi)用

貸款秀英區(qū)買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

提前還貸違約金

如果以后想要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的銀行對(duì)還貸時(shí)間有要求，并且會(huì)收取一定比例的違約金。總結(jié)起來(lái)，目前商業(yè)銀行對(duì)提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：

1．無(wú)論何時(shí)還款均不收取違約金；

2．一定時(shí)期（3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月的）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金；

3．有些銀行規(guī)定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個(gè)月份的利息；

對(duì)于秀英區(qū)買房貸款費(fèi)用，不同地區(qū)、銀行的要求會(huì)有差異，以上的收費(fèi)要求僅供參考，具體醉好咨詢當(dāng)?shù)劂y行或海南房產(chǎn)管理部門，建議做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，留出富余資金支付各種費(fèi)用。

申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料？

1、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：

1）、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè)）；

2）、婚姻證明（未婚提供未婚證明）；

3）、固定經(jīng)濟(jì)收入證明（醉好夫妻雙方各提供一份）；

2、對(duì)于按揭秀英區(qū)購(gòu)房者還要特別提醒：

1）、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字；如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。

2）、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上；如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3）、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

4）、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

以上就是今天關(guān)于秀英區(qū)購(gòu)房貸款費(fèi)用有哪些以及申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料是什么的全部?jī)?nèi)容了，相信大家閱讀完上述文章內(nèi)容，對(duì)我們?cè)跍?zhǔn)備秀英區(qū)買房進(jìn)行貸款過(guò)程中需要準(zhǔn)備什么材料，備足多少資金都能做到心中有數(shù)了吧。在此也提醒大家，在處理秀英區(qū)購(gòu)房貸款以及申請(qǐng)房貸過(guò)程中，一定要去正規(guī)的銀行或者中介處理，切勿上當(dāng)受騙。

海南樓盤賣點(diǎn)：沿西方向經(jīng)原海口市海秀鎮(zhèn)、長(zhǎng)流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。，海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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