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西海岸買房首付要多少？西海岸買房交首付有什么注意事項(xiàng)？ 海南西海岸二手房，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！
很多人現(xiàn)在已經(jīng)不再執(zhí)著于全款西海岸買房了，有的朋友可能曾經(jīng)是這么想的，但是大家湊錢的速度實(shí)在是跟不上海南房?jī)r(jià)上漲的速度，有的朋友就是眼看著西海岸旅游度假區(qū)房子的費(fèi)用要足夠了，但是海南房?jī)r(jià)又上漲了，又不得不延遲西海岸買房，如果是貸款西海岸買房現(xiàn)在這部分朋友已經(jīng)住在西海岸旅游度假區(qū)新房里了，那貸款西海岸買房首付要多少？西海岸買房交首付有什么注意事項(xiàng)？
西海岸買房首付要多少？
1、首付就是西海岸買房時(shí)按國(guó)家比例支付的比較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
2、據(jù)了解，首付款目前市場(chǎng)上西海岸旅游度假區(qū)新房的首付款都在總價(jià)的20％－30％之間。當(dāng)然這說(shuō)的是業(yè)主的首套房。也就是說(shuō)，買個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的西海岸旅游度假區(qū)房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬(wàn)左右。而西海岸二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30％－60％之間。
3、房天下網(wǎng)小編建議，“西海岸買房首付”因地而異！具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍儯k理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。
4、以北京為例：目前，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的比較低首付款比例均為20％，首套房貸款的比較高額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的額度為80萬(wàn)元。具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計(jì)算器初步試算。
5、業(yè)內(nèi)人士介紹，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人須結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）。
6、借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)紙或?qū)嶋H西海岸購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70％。
7、對(duì)于購(gòu)買第二套普通自住住房的，貸款比較高額度為80萬(wàn)元。購(gòu)買第二套普通自住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
8、第二套住房其它貸款政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
西海岸買房交首付有什么注意事項(xiàng)？
1、注意合同條款內(nèi)容
西海岸購(gòu)房者在西海岸買房時(shí)需要注意西海岸購(gòu)房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，西海岸買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。
2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范
在房屋買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓西海岸購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給西海岸購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成西海岸購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
以上就是西海岸買房首付要多少？西海岸買房交首付有什么注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，貸款西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子也沒(méi)有什么不好的，甚至有的朋友覺(jué)得能貸款就貸款，盡量不要全款西海岸買房，不過(guò)貸款西海岸買房的朋友們更應(yīng)該在西海岸買房之前對(duì)西海岸旅游度假區(qū)房子的情況了解清楚，至少要知道貸款西海岸買房應(yīng)該要準(zhǔn)備多少首付款吧。
海南西海岸購(gòu)房。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸，對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，較好的地段是到海口新國(guó)際會(huì)展覽中心為止，距離海邊的2公里內(nèi)的區(qū)域內(nèi)。
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