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沒錢只能購買小產(chǎn)權(quán)房？請盡量做好這5點 觀瀾湖購房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。
有了住房需求，需要海南買房可是沒有錢怎么辦？能購買小產(chǎn)權(quán)房嗎？對此，小編想說的就是，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護，因此購買小產(chǎn)權(quán)房往往存在很大的風險。然而，由于小產(chǎn)權(quán)觀瀾湖房價格很便宜，不少觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者寧愿冒著大風險，也要買小產(chǎn)權(quán)房，因此，小編也只能說，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者你只能買得起小產(chǎn)權(quán)房，那么就一定要做好下面這5點。
一、開發(fā)主體要合法
一般來說，如果開發(fā)商想要拿到土地建造商品房，那么他的開發(fā)主體就一定要是合法，但是，小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體就有些復(fù)雜了。小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體可是村民，也可是村集體依法成立的具備法人資格和觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
這樣看來，小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體是非常復(fù)雜的，這樣一來，產(chǎn)權(quán)糾紛也會非常多。但是不管小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體是誰，他一定要取得合法開發(fā)土地的資格。
二、符合城市規(guī)劃
不能因為貪圖便宜或者是因為沒有足夠的錢，就隨便挑選一套小產(chǎn)權(quán)房購買。在購買小產(chǎn)權(quán)房時，一定要搞清楚它的開發(fā)是否符合城市規(guī)劃，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障。
三、買規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房
如果你實在是想要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么就一定要將其將來可能會發(fā)生的風險降低。比如，雖然國家已明令禁止新建小產(chǎn)權(quán)房，但還不曾大規(guī)模拆除小產(chǎn)權(quán)房，因此為了降低買小產(chǎn)權(quán)房的風險，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者醉好買規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房。
四、多人陪同簽訂合同
雖然小產(chǎn)權(quán)房的價格比普通商品房低很多，但是大家要知道，購買小產(chǎn)權(quán)房的風險是購買商品房的好幾倍，因此觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時，一定要多找?guī)讉€見證人，并讓他們都在合同上簽名，這樣可幫助降低風險。
五、做好詳細約定
在實際生活中，之所以不建議人們購買小產(chǎn)權(quán)房，就是因為其沒有不動產(chǎn)權(quán)證。由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，因此觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者只能依據(jù)買賣合同來保障自己的權(quán)益，故而在買賣合同中，一定要對各種情況做好詳細約定，比如拆遷時觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者獲得全部補償，約定高額違約金。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。1990年的90后已經(jīng)29歲了，海南買房問題可以說是非常迫切的了，因此為了解決住房需求，在資金不足的情況下，不少觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者都會買小產(chǎn)權(quán)房，這也是沒辦法的事情，不過，在買小產(chǎn)權(quán)房時，請一定要做好上面這5點，否則日后麻煩不斷。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現(xiàn)了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。
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