房貸利息計(jì)算公式都有哪些？房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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房貸利息計(jì)算公式都有哪些？房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購(gòu)房。

瓊山區(qū)房產(chǎn)貸款這一個(gè)詞現(xiàn)在是非常多人都熟悉的，貸款的辦理次數(shù)近年來增長(zhǎng)速度十分之快，而在很多人心中，貸款也都是與海南購(gòu)房有了密不可分的關(guān)系，但即使如此，辦理貸款難度也依然是高，瓊山區(qū)房產(chǎn)的貸款很重要的幾個(gè)點(diǎn)也經(jīng)常是會(huì)受到大家的重視與關(guān)注，那么房貸利息計(jì)算公式都有哪些？房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房貸利息計(jì)算公式都有哪些？

1．〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。

2．舉例說明假設(shè)以10000元為本金．在銀行貸款10年．基準(zhǔn)利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：

等額本息還款法月利率＝年利率÷12＝0.0665÷12＝0.005541667月還款本息＝〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕＝114.3127元合計(jì)還款13717.52元合計(jì)利息3717.52萬(wàn)元。

等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計(jì)額）×0.005541667首月還款138.75元每月遞減0.462元合計(jì)還款13352.71元利息3352.71元。

房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1．截止2018年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年的為4．75％貸款5年以上的為4．9％。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2．房貸利率，是指用瓊山區(qū)房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

3．中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸利息計(jì)算公式都有哪些？房屋貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)是什么的整體介紹，對(duì)于房屋貸款的利息去進(jìn)行了解其實(shí)并不是輕松的一件事，若想計(jì)算會(huì)更加的復(fù)雜，因此在操作以前也一定要做好準(zhǔn)備的工作，幾個(gè)較為實(shí)用的公式操作起來難度也必然會(huì)有，因而大家也要做好準(zhǔn)備。

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