買房剛需族要注意什么？這六點一定要知道！

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買房剛需族要注意什么？這六點一定要知道！ 瓊山區(qū)房價，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

瓊山區(qū)買房大軍中，分別是剛需族和改善族。剛需族瓊山區(qū)買房主要是解決基本的居住問題，而改善族瓊山區(qū)買房是指之前已經(jīng)有了瓊山區(qū)房子，現(xiàn)在需置換一套各方面都更好的瓊山區(qū)房子。今天為大家介紹剛需族瓊山區(qū)買房需要注意的事項。

一、衡量好價格與自身經(jīng)濟(jì)實力

對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會采取貸款的方式瓊山區(qū)買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險，建議月供的數(shù)額醉好控制在總收入的50％以內(nèi)。

二、對開發(fā)商的實力信譽(yù)多加考證

有不少購買期房的瓊山區(qū)購房者不慎選擇了實力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、質(zhì)量太差的情況。因此，剛需族瓊山區(qū)購房要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭與不必要的瓊山區(qū)購房煩惱。

對于剛需瓊山區(qū)購房者來說，可以從以下幾個方面判斷開發(fā)商的實力：

1、檢查五證是否齊全

所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。尤其是醉后一個《商品房預(yù)售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證之后才能取得的。

2、關(guān)注已建成的項目

開發(fā)商的實力也可以從開發(fā)商已建好的項目的好壞來進(jìn)行考察。可以去已經(jīng)交付的樓盤看一下，詢問一下已經(jīng)住進(jìn)去的業(yè)主，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量等等。

瓊山區(qū)購房者可以從業(yè)主論壇了解，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差；而如果大多數(shù)業(yè)主都表示認(rèn)可，表明質(zhì)量不錯，實力有一定的保障。

3、查看開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，分為一到四級，第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險，需要謹(jǐn)慎購買。

因此，小編建議大家盡可能選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時間以及服務(wù)肯定會更有保障，將來的生活也會更加舒適省心。

三、交通要方便

剛需瓊山區(qū)購房者在選房時應(yīng)盡量選擇方便雙方上班的地點，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近瓊山區(qū)買房。另外，選房時要跟著公交路線走，這樣即使居住地到工作地的距離遠(yuǎn)，實際花費的時間也會縮短一些。

四、淡定面對各類促銷

任何一種促銷方式的目的都是為了吸引更多人的關(guān)注，為樓盤招攬大量的人氣，樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在任何問題，所以瓊山區(qū)購房者一定要淡定面對各式各樣的促銷方式，不要沖動做出決定。

五、注意社區(qū)配套的完善性

對于剛需族而言，瓊山區(qū)買房可能意味著未來很長一段時間會在那里生活。所以在瓊山區(qū)購房時，剛需族需多關(guān)注一下周邊的配套，如銀行、醫(yī)院、超市等基本生活配套必不可少。社區(qū)的配套越完善，將來的居住生活就會越便利，自然會有較高的生活質(zhì)量。

六、物業(yè)服務(wù)很重要

物業(yè)管理差的小區(qū)，財產(chǎn)和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費、侵占業(yè)主公共設(shè)施等種種劣跡。要想了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可以從網(wǎng)上、電視等媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城元宵換花節(jié)，簡稱府城換花節(jié)、換花節(jié)。府城的“換花節(jié)”歷史悠久，起源于“換香節(jié)”，唐末已存在元宵張燈結(jié)彩、換香活動。“換香”蘊(yùn)含著當(dāng)?shù)乩习傩栈Q香火，有換吉納祥，發(fā)財旺丁的寓意。后來出于節(jié)慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習(xí)俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習(xí)俗。，瓊山區(qū)新房

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