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房產(chǎn)證丟了有什么危害？補辦流程是什么？ 海南新房，美蘭區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
當(dāng)我們買完海南房子后，只有等美蘭區(qū)房產(chǎn)證下來以后，才能證明這套海南房子是屬于我們的。現(xiàn)在辦理很多手續(xù)都需要美蘭區(qū)房產(chǎn)證，比如提取公積金等等，都是需要美蘭區(qū)房產(chǎn)證的。既然美蘭區(qū)房產(chǎn)證如此重要，那么一旦丟失會出現(xiàn)什么后果呢？補辦的流程又是什么呢？
一、美蘭區(qū)房產(chǎn)證丟失補證流程
1．房屋無抵押
第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請；
第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失；
第三步：報紙滿30個自然日后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報紙送達不動產(chǎn)登記中心，當(dāng)天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條；
第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。
2．房屋有貸款未結(jié)清
方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程；
方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）
二、補辦美蘭區(qū)房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
1．登報報紙（整張報紙）；
2．美蘭區(qū)房地產(chǎn)登記申請表；
3．營業(yè)憑證（單位需提供）；
4．遺失具結(jié)報告；
5．委托書；
6．申請人的身份證明或法人資格證明；
7．如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《美蘭區(qū)房地產(chǎn)他項權(quán)證》。
三、美蘭區(qū)房產(chǎn)證遺失的危害有什么？
1．不能買賣
美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易的醉終成交標準是美蘭區(qū)房產(chǎn)過戶，但如果沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有美蘭區(qū)房地產(chǎn)卡來處理。
2．不能抵押
許多人用海南房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用海南房子作抵押的條件是擁有海南房子。如果沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3．不能出租
如果出租房屋沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。
4．合法權(quán)益不能得到保護
當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，美蘭區(qū)房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
5．不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償，海南購房者會因沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
6．不能辦理繼承或贈與手續(xù)
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的海南房子權(quán)益問題。
溫馨提示：美蘭區(qū)房產(chǎn)證遺失是有很多問題的，為了避免糾紛，一旦發(fā)現(xiàn)美蘭區(qū)房產(chǎn)證遺失，就要立刻去報紙上聲明，這樣能有效減輕一些美蘭區(qū)房產(chǎn)證遺失引發(fā)的危害。
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