【海南新房秘笈】全款買房和貸款買房哪個劃算？看完再選擇！

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全款買房和貸款買房哪個劃算？看完再選擇！ 海南房價，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

海南買房的時候眾多海口購房者一般會遇到全款還是貸款的選項，有的人認為全額海南買房要劃算，而也有人認為從長遠角度看，貸款海南買房才合適。那么全款海南買房和貸款海南買房到底誰更劃算呢？在回答這個問題之前，我們要詳細了解一下全款海南買房和貸款海南買房的優缺點，看看到底哪種方式更適合自己。

一、全款海南買房的優缺點

1、優點

（1）能省錢

雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數來看比貸款節約了不少。譬如減少了很多手續費和貸款利息等等。另外一次性付清海口房價，和開發商商量的余地更大，可以討價還價，獲得更多的優惠。

（2）流程簡單

如果選擇全款海南買房的話，可以直接與開發商簽訂海口購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。

（3）易出手

全款購買的海口市房子出售不必受銀行貸款的約束，對于購買者來說更加方便，一旦海口房價上升，轉手套現快。即便不想出售，當發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

如果貸款買的海口市房子的話，如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與醉終受益，操作流程也是非常復雜的。

2、缺點

（1）資金壓力大

如果不是資金充裕的海口購房者，一次性投入這么大的一筆支出肯定會影響到正常的生活的，從而造成不小的壓力。更甚者會影響整個家庭的生活品質。

（2）變數較大

很多樓盤會要求海口購房者在預售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會解決問題，但對海口購房者來說，風險太大。

二、貸款海南買房的優缺點

1、優點

（1）資金壓力比全款海南買房小很多

貸款海南買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，海口購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的海口市房子。貸款海南買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

因此貸款海口購房的醉明顯的優點就是錢少也能海南買房，對于現在想海南買房而資金不夠的人來說是不二之選。

（2）可以充分利用有限的資金

辦理貸款海南買房的海口購房者可以選擇把資金分開理財，利用貸款海南買房來的海口市房子用來出租，從而達到以租養貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。

2、缺點

（1）負債導致心理壓力大

雖說買完房，住起了海口市房子，但是每個月都需要支付一部分工資還房貸，對于不少人來說都是沉重的負擔。負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，因此貸款海口購房對于保守型的人不合適。

（2）流程繁瑣

公積金貸款、商業貸款和組合貸款海南買房，手續都要繁瑣一些。而且公積金貸款還會受地區限制，需要提供繁瑣的收入證明等材料，而且審批周期也較長。

海口房產網。。。海南海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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