海南秀英區房地產：房貸批不下來怎么辦？首付還能要回來嗎？

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房貸批不下來怎么辦？首付還能要回來嗎？ 海南秀英區購房，越來越多內地人來海南秀英區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大都知道購置秀英區房產是我們一生中的大事，我們在秀英區買房的時候，可能會遇到一種情況，就是支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款因為各種原因遲遲批不下來，遇到這種情況我們要怎么辦呢？首付款還能退回來嗎？快來跟小編一起了解一下吧。

秀英區購房貸款批不下來能否退回首付款

對于貸款批不下來的情況一般開發商會讓你選擇其他銀行再次進行貸款辦理，然后根據你貸款不審批的具體原因，如果是因為支付能力的問題一般會要求延長還款期限。想退房需要和開發商進行協商，即便同意也要支付一定違約金，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為秀英區購房合同簽完就是有效的。

簽訂買賣合同之前要協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那就只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對于商貸放款相對于比較慢。

房貸批不下來的原因

1、開發商原因

如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，秀英區購房者有權解除合同，退還首付款，并可要求開發商承擔違約責任。

2、非買賣雙方的原因

如果在申請秀英區購房貸款時正好趕上政策變動或銀行規定發生變化從而導致秀英區購房者本應拿到的貸款不能實現，秀英區購房者應與開發商協商，協商不成，合同上又沒有約定的，秀英區購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力秀英區購房，要求開發商退還首付以及定金。

3、秀英區購房者原因

如合同約定因秀英區購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究秀英區購房者的違約責任。

貸款批不了如何補救

1、資料準備齊全，再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3、找貸款中介

可以找擔保公司做擔保，然后再申請貸款，這樣可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

相信大家看了小編對于房貸批不下來怎么辦以及首付還能要回來嗎的相關信息，對于房貸的知識有了一定的了解了，秀英區買房的時候，秀英區購房者或多或少的都有可能會遇到這種情況，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

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