海南秀英區(qū)房地產(chǎn)：房貸批不下來(lái)怎么辦？首付還能要回來(lái)嗎？

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房貸批不下來(lái)怎么辦？首付還能要回來(lái)嗎？ 海南秀英區(qū)購(gòu)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南秀英區(qū)買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

大都知道購(gòu)置秀英區(qū)房產(chǎn)是我們一生中的大事，我們?cè)谛阌^(qū)買房的時(shí)候，可能會(huì)遇到一種情況，就是支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款因?yàn)楦鞣N原因遲遲批不下來(lái)，遇到這種情況我們要怎么辦呢？首付款還能退回來(lái)嗎？快來(lái)跟小編一起了解一下吧。

秀英區(qū)購(gòu)房貸款批不下來(lái)能否退回首付款

對(duì)于貸款批不下來(lái)的情況一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你選擇其他銀行再次進(jìn)行貸款辦理，然后根據(jù)你貸款不審批的具體原因，如果是因?yàn)橹Ц赌芰Φ膯?wèn)題一般會(huì)要求延長(zhǎng)還款期限。想退房需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，即便同意也要支付一定違約金，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)?a data-word="秀英區(qū)購(gòu)房合同" class="ct" style="white-space: nowrap" id="wapzhishixq_D03_01">秀英區(qū)購(gòu)房合同簽完就是有效的。

簽訂買賣合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒(méi)錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問(wèn)題那就只好承擔(dān)違約責(zé)任了。現(xiàn)在銀行資金收緊，對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢。

房貸批不下來(lái)的原因

1、開(kāi)發(fā)商原因

如合同約定由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料致使銀行按揭貸款無(wú)法辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，秀英區(qū)購(gòu)房者有權(quán)解除合同，退還首付款，并可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、非買賣雙方的原因

如果在申請(qǐng)秀英區(qū)購(gòu)房貸款時(shí)正好趕上政策變動(dòng)或銀行規(guī)定發(fā)生變化從而導(dǎo)致秀英區(qū)購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，秀英區(qū)購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，合同上又沒(méi)有約定的，秀英區(qū)購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力秀英區(qū)購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商退還首付以及定金。

3、秀英區(qū)購(gòu)房者原因

如合同約定因秀英區(qū)購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究秀英區(qū)購(gòu)房者的違約責(zé)任。

貸款批不了如何補(bǔ)救

1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)

不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。

2、換家銀行試試

銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3、找貸款中介

可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保，然后再申請(qǐng)貸款，這樣可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

相信大家看了小編對(duì)于房貸批不下來(lái)怎么辦以及首付還能要回來(lái)嗎的相關(guān)信息，對(duì)于房貸的知識(shí)有了一定的了解了，秀英區(qū)買房的時(shí)候，秀英區(qū)購(gòu)房者或多或少的都有可能會(huì)遇到這種情況，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

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