小區(qū)規(guī)劃圖怎么看？從這五個(gè)方面著手！

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小區(qū)規(guī)劃圖怎么看？從這五個(gè)方面著手！ 美蘭區(qū)購(gòu)房，美蘭區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

看房的朋友都知道，一般來(lái)說(shuō)在樓盤的售樓大廳中會(huì)有小區(qū)所有項(xiàng)目建設(shè)完成后的模型，也會(huì)給美蘭區(qū)購(gòu)房者展示小區(qū)規(guī)劃圖。其實(shí)美蘭區(qū)購(gòu)房者對(duì)于小區(qū)規(guī)劃圖是要有一定的了解的，那么從一張小區(qū)規(guī)劃圖上，應(yīng)該讀到哪些有用信息呢？

一、看項(xiàng)目的方位與樓盤的朝向

也許大家在潛意識(shí)里會(huì)認(rèn)為，所有的美蘭區(qū)房子都是朝南的，所以會(huì)直接忽略掉項(xiàng)目的朝向和方位問(wèn)題。小編在此鄭重提醒，很多地塊的不規(guī)則性決定了很難做到正北正南，與意識(shí)里的方位存在差別。所以，這就需要在規(guī)劃圖上得以體現(xiàn)，告知來(lái)客。

在規(guī)劃圖上一般都有一個(gè)指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不能以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來(lái)判斷。項(xiàng)目方位影響到后期戶型的采光問(wèn)題。如果不注意，后期很可能因?yàn)榉轿坏氖д`購(gòu)得一個(gè)采光嚴(yán)重不足的戶型。

二、看社區(qū)道路規(guī)劃

小區(qū)規(guī)劃圖上肯定會(huì)顯示未來(lái)社區(qū)的道路規(guī)劃，通過(guò)觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)。在之后選購(gòu)樓棟和樓層時(shí)，可以通過(guò)對(duì)社區(qū)道路的一個(gè)考察和參考，遠(yuǎn)離交通要道和熱鬧區(qū)，選擇一個(gè)安靜的生活環(huán)境。

三、看樓棟分布

從規(guī)劃圖中可以看出樓棟的數(shù)量與分布，還能通過(guò)樓棟的分布查看樓間距的大小。樓間距的作用有兩個(gè)，一個(gè)是影響采光，一個(gè)是保障隱私。

通過(guò)看樓棟分布圖，大概估算樓間距的大小，選美蘭區(qū)購(gòu)房屋樓棟時(shí)，要避開樓間距小的樓棟，選擇樓間距大的樓棟。其次，樓間距的大小也可以反映出社區(qū)容積率的高低和居住的舒適度。

四、看停車場(chǎng)規(guī)劃

現(xiàn)在幾乎每一個(gè)家庭都至少有一臺(tái)私家車了，所以在美蘭區(qū)買房前事先確定好停車場(chǎng)的位置及數(shù)量，對(duì)于今后的出行生活是有很大的幫助的。

了解停車場(chǎng)的位置和數(shù)量有兩大好處，一是了解小區(qū)內(nèi)的車位是否充足；二是在選房時(shí)要注意盡量不要選擇緊鄰?fù)＼噲?chǎng)的美蘭區(qū)房子，一方面是因?yàn)榧依镉欣先撕托『⒌脑?，離停車場(chǎng)比較近會(huì)造成出行不安全的風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，如果美蘭區(qū)購(gòu)房者喜歡住在低層，那么離停車場(chǎng)近就容易受到噪音污染。

五、看景觀配套

從規(guī)劃圖中還要重點(diǎn)看社區(qū)的景觀配套，生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施的規(guī)劃等內(nèi)容。

首先，這些景觀配套的存在是豐富日常生活的需要，也是高性價(jià)比社區(qū)的一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)。

其次，還是要考慮到，居住的房屋與景觀配套之間要有一定的距離。因?yàn)檫@里會(huì)是早上和晚上人群集中的地區(qū)，嘈雜聲會(huì)影響室內(nèi)的安靜。

醉后，靠近景觀區(qū)的美蘭區(qū)房子美蘭區(qū)房?jī)r(jià)一般也會(huì)比其他位置的美蘭區(qū)房?jī)r(jià)稍貴一些，這有助于自己選房時(shí)衡量自己的資金實(shí)力與居住要求。

一張小小的小區(qū)規(guī)劃平面圖中其實(shí)蘊(yùn)含著很多的知識(shí)，大家在選房的時(shí)候，也可以從這五個(gè)方面著手來(lái)仔細(xì)研究整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以此來(lái)選擇醉為合適的居所。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑忻捞m區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、海甸島、美蘭世紀(jì)大橋、白沙門旅游娛樂(lè)園、海南省博物館、?？阽姌?、東寨港紅樹林國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)等。，海南二手房

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