?？谝淮涡愿犊钯I房注意事項有哪些，買房須知

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一次性付款買房注意事項有哪些，買房須知 海南房地產，?？谫I房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以?？谫I房時要注意的事項有很多~

一次性付款是指一次性付清全費用(包括?？谑蟹慨a費、物業管理費、相關手續費)等等。一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的海口市房價款優惠。在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但海南購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單。

另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的海南購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，武漢市前幾年出現的爛尾樓不在少數)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款適用于海南購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議好付全款的90%，以備不測。

決定一次性付款?？谑匈I房前需要注意的事項

第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性

業內分析說，國內的海南房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在?？谑匈I房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：

(1)是開發商的營業執照，

(2)是國有土地使用證，

(3)是建設規劃許可證，

(4)是建設開工許可證，

(5)是預售許可證，

(6)是銷售許可證，

(7)是銀行按揭協議書。

第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。

在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

一次性付款簽訂合同時需要注意的事項

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4.海南購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

一次性付款?？谑匈I房并不適用于人，所以，海南購房者還需根據自身的情況來選擇。選擇一次性付款?？谑匈I房的海南購房者也要注意以上小編為您整理的注意事項。

海口買房優勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。，?？诜孔?/b>

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