瓊山區商品房交房后可以退房嗎？交房后如何退房？

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商品房交房后可以退房嗎？交房后如何退房？ 海南瓊山區房產，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

在如今海南房價如此之高的情況下，對于很大部分人來說，能夠買上房實屬不易。然而，瓊山區買房不容易，退房更麻煩，很多瓊山區購房人對于退房的相關知識了解得少之又少，如果是收房入住后才發現，自己購買的瓊山區房子有問題，那交房后是否可以退房呢？交房后該如何退房呢？

商品房交房后可以退房嗎？

商品房能否退房，要看瓊山區購房者的退房理由。根據相關法律規定，出現下列情況瓊山區購房者可以退房：

1、套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；

2、開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，瓊山區房地產開發企業未在規定時限內通知瓊山區購房者，瓊山區購房者可以退房；

3、面積誤差絕對紙超過3%，瓊山區購房者可以退房；

4、商品房確屬主體結構質量不合格，瓊山區購房者可以退房；

5、開發商逾期交房，經瓊山區購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，瓊山區購房人就有權要求開發商退房。

如果瓊山區購房者的退房理由不在以上五條之內，純粹是因為個人喜好等原因想要退房，將不會得到法律支持。

商品房交房后如何退房？

1、先協商后訴訟

如果滿足合同約定的退房條件，好應與開發商進行協商。如果開發商提出的補償條件使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。與開發商協調未果后再選擇訴訟或仲裁。

2、違約金及相關稅費賠償

如果是由于開發商違約的原因導致業主退房的，并且雙方在合同里約定了違約金，那么開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、瓊山區購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、瓊山區購房代理費及律師費等。

3、賠償首付、月供利息

在退房款方面，采用一次性付款的瓊山區購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息，但通過按揭貸款、公積金貸款瓊山區買房的情況則要相對復雜些。

若瓊山區購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，瓊山區購房者可不對房屋折舊進行補償，若是瓊山區購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。

以上就是商品房交房后可以退房嗎以及商品房交房后如何退房的全部內容，業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調，因為通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對會比較長。

瓊山區買房優勢：瓊山區房子，瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。

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