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靠譜中介事半功倍!買東海岸二手房如何找好中介？ 海南東海岸國家旅游度假區房產，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
買東海岸二手房選擇靠譜的中介公司幫忙進行東海岸國家旅游度假區房產交易，這樣整個流程會比較省心。因為即使我們對意向戶型、地段、總價心中有數，也很難在短時間內將自己的需求落實縮小到幾套海南房子的范圍內。委托中介公司可以大大節省東海岸國家旅游度假區買房的時間和精力，那么如何尋找一家正規的中介公司和靠譜的中介人員就至關重要。
一、警惕不停打電話給你的經紀人
在中介行業中，給客戶打電話的大部分是實習生或者經驗相對不豐富的人員，所以不建議選擇頻繁打電話的中介人員，因為他們的專業度沒有那么強。
這里講一個識別中介人員專業度的小方法：虛構一套海南房子，假房源，假價格，然后看中介人員的反應，如果他是一味地迎合你說明他不夠專業。專業的中介人員對周邊的房源，價格等信息了如指掌。
二、溝通過程辨別中介是否專業
1、重視客戶需求
如果在溝通中，中介人員是一直在詢問的你需求、需要什么樣的戶型、什么樣的價位、首付準備多少、住幾口人等，那基本上可以判定他是一個比較專業的中介人員。
而反之，如果他一直在說目前小區有什么樣的海南房子在賣，甚至給你推薦明顯不那么適合的房源，他應該就是功利心比較強的中介人員，遇到這種中介大家就要小心，功利心強是沒錯，但他可能會坑你。
2、不必急于看房
對于中介人員來說，要想終成交，看房是必須的步驟，但是如果在短時間內多次帶客戶看房可能是他急于成交且不夠專業的體現。
好的中介應該能夠在溝通中快速了解買賣雙方的具體需求，并借準確定位，而不是大海撈針般地帶客戶看房，這樣對雙方的時間和精力都是一種消耗。另外，如果太著急，說明他是急于成交的業務員，可能為我們東海岸國家旅游度假區買房者考慮得就相對少一些。
三、不要頻繁的換中介
頻繁換中介看上去沒有什么損失，但會讓服務你的中介人員覺得你東海岸國家旅游度假區買房意愿不強烈，當他有的房源的時候不會第一個想到你，因為中介人員內部會共享房源，他要盡快的賣掉海南房子才會拿到屬于自己的傭金，所以中介人員會將性價比好的海南房子介紹給他們認為的意向強烈客戶。
如何迅速和中介達成互信，其實也很簡單。在你明確好確定這個中介的時候，你要坦率地告訴他，你的需求是怎樣的，接受的價位是怎樣的，付款的條件是什么，你能拿出首付款的時間是什么時候等等問題。
四、提前確定服務費
看房之前，確定好中介服務費。一般情況下是雙方各1%，但受互聯網中介的沖擊，傭金是可以談的。傭金談好后以書面方式確定下來，這也關鍵。
五、尋求“服務”
在的中介服務中，我們還能享受到部分“服務”。在跟房東談判的過程中，雖然在之前我們已經知道房東的心理價位，付款方式等，但后面還是涉及到很多細節需要大家溝通，這個時候一個好的中介人員的價紙就體現出來了。他能為我們爭取不少權益。
咱們不妨采用這種方式來貸款以獲取較低的月供。還有一些手續，比如收入證明，如果自己工作的公司不方便開，也可以請中介幫你解決這些問題。
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