漲知識：瓊山區購房者該如何選擇高性價比的瓊山區房子？

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漲知識：瓊山區購房者該如何選擇高性價比的瓊山區房子？ 瓊山區房價，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

性價比，顧名思義，指的是商品性能與價格的比率，即所謂的一分錢一分貨。隨著市場秩序的不斷完善，性價比再度回歸市場。性價比對瓊山區購房者來說，當然是越高越好。那么，瓊山區購房者該如何選擇高性價比的瓊山區房子呢？下面讓我們一起來看看。

（一）價格

在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的；在符合了價格與產品價紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是瓊山區新房還是海南二手房，瓊山區房子是70年產權還是50年產權，這是對置業者財產及居住的保障。

（二）地段

對于地段，要綜合起來考慮，既要著眼于當前區域熱度，也要前瞻其日后的規劃發展。地段好的瓊山區房子，生紙潛力大，日后轉手也好賣。

（三）選擇名牌開發商

引發出期房購買者煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。這些樓盤除綜合實力強，開發商紙得信賴也起著重要的作用。

（四）品質和生活

優質社區為居民提供高品質的享受和生活。成熟的社區配套直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適度。好的瓊山區房子既要符合買家需求，順應其所在區域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣等需求，又要體現出舒適性、私密性、功能性；還要有靈活性、超前性。

以靈活、超前、實用為理念，合理布局，營造了和諧的空間秩序。

還要看物業的好壞，這關系到小區的安全、整潔、環境、服務等一系列問題，好的物業管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區居民放心的獨有管家。

看容積率是否過高，容積率越小，小區舒適度越高；看綠化率如何，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。公攤面積要在24％－30％之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度空間。

（五）周邊配套

周邊的配套是否成熟也會對業主的居住質量和生活狀態產生重要的影響，為業主提供更為廣闊、開放的休閑娛樂空間，讓業主從容體驗生活樂趣。看周邊的銀行超市醫院學校等配套是否齊全，交通狀況如何。

（六）理性選擇按揭方式

在選擇按揭的方式瓊山區買房時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，不然就會降低了生活質量。如果你有公積金那就爭取使用公積金貸款吧，因為這樣可以使你節省很多的錢。如果沒有公積金的話就要謹慎的選擇商業貸款的這種方式了。

瓊山區買房優勢：瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。，海南房產

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