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超級詳細(xì)：買房如何根據(jù)地段選擇房屋？（上篇） 觀瀾湖房價，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
對于海南購房者來說，需要考慮的因素很多，選擇地段更是重中之重，一個好的地段能為住房者日后的衣食住行省掉不必要的麻煩，提供更多便利，因此，地段選擇需慎重。但是選擇一個好地段的觀瀾湖房子并不是件容易的事，既要考慮觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價、交通、配套等必要因素，也要盡量避免附近有危險設(shè)施，總之，結(jié)合自身情況綜合考慮，才能選擇出滿意又適合自己的房屋。
一、選擇好地段需考慮哪些因素？
觀瀾湖買房考慮好地段，要看此地段上的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價、交通、配套、環(huán)境、未來規(guī)劃等具體因素。
1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價
地段對于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價的決定性作用是毋庸置疑的，一般來說，按照城市地段價紙分類，可分為城市繁華區(qū)、城市次繁華區(qū)、城市成長型地段和城市邊緣地段，依此分類，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價整體呈遞減態(tài)勢。
不過，需要注意的是，結(jié)合城市規(guī)劃，現(xiàn)價低但發(fā)展?jié)摿Υ蟮某砷L型地段通常會吸引很多海南購房者的關(guān)注。
2、交通
觀瀾湖買房看地段需要看交通，交通對于地段的價紙?zhí)嵘饔煤艽螅煌ㄊ欠癖憷呛Ｄ腺彿空呖紤]的一個重要因素。有些地段可能距離城市繁華區(qū)較遠(yuǎn)，但附近有公交站、地鐵口等交通設(shè)施，出行便利，節(jié)省時間，也是比較有吸引力的地段。
3、配套
周邊配套是否成熟影響日常生活的便利程度，發(fā)展已久的地段配套會更成熟、完善，無論是5公里生活圈還是社區(qū)的配套都較為齊全。而邊緣地段及新城開發(fā)區(qū)由于開發(fā)時間較短，配套尚未完善，生活便利性也相對較差。
因此，配套設(shè)施（包括規(guī)劃中的配套）也是地段選擇時要考慮的重要方面。
4、環(huán)境
繁華地段多在鬧市區(qū)，配套齊全、生活便利，但人流、車流較多，交通擁堵，噪音等污染嚴(yán)重，城市偏遠(yuǎn)地區(qū)雖然距離市區(qū)遠(yuǎn)，但周圍環(huán)境相對安靜，交通順暢。不同地段利弊不同，選擇時要綜合考慮，慎重選擇。
5、未來規(guī)劃
選擇地段要結(jié)合自身情況考慮到未來規(guī)劃，并非熱點板塊才是好地段，還要考慮自己、伴侶的工作單位、入學(xué)或其他居住的需要。比如，夫妻雙方觀瀾湖買房可優(yōu)先考慮工作穩(wěn)定的一方，在能快速到達(dá)公司的交通線周邊選擇小區(qū)。
二、哪些地段的房屋需慎重選擇？
觀瀾湖買房選擇地段，除了考慮周邊交通、配套等條件外，還要避開一些帶有危險性或嚴(yán)重影響日常生活的設(shè)施。
1、靠近高壓電塔、信號塔的觀瀾湖房子
某些高壓電塔、信號塔發(fā)射功率強(qiáng)，會有不同程度的高壓輻射，影響人體健康。通常來說，房屋至少要在這些設(shè)施300米以外，輻射影響才會小一些。
2、城市立交橋附近的觀瀾湖房子
車輛的增多造成了道路的擁擠，很多城市便在擁堵地段修建立交橋來疏散交通，但高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，影響人的身心健康。因此，選房時要盡量避開立交橋和高速路。
海南樓盤賣點：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業(yè)，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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