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消費者應該怎樣選擇商品房？請記住這幾點！ 海南新房，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
東海岸買房是一件很累人的事情，很多海南購房者都會因此而煩惱。每個人都知道選擇一套好東海岸房子對自己今后的生活有多么重要，所以千萬不可掉以輕心，要對自己和家人負責。下面是小編整理的關于海南購房者應如何選房的內容，一起來看看吧。
如何挑選東海岸房子？
（一）挑價格
目前房地產市場處于階段性供過于求，海南購房者在選擇方法、價格時，大有回旋余地。特別是有些開發商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。海南購房者應適時抓住機遇，挑選購買生紙潛力大、質量有保證、價格低廉的樓房。
（二）挑地段
所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，家里有老年人的建議選擇靠醫院較近，便于就醫看病的城區或郊區地段，那里有利于老年人生活起居。
要是青年人建議選擇城中鬧市區的黃金地段，那里便于互相之間交往及上下班。有小孩子上學的家庭建議選擇靠近學校的地段，以便于孩子就近入學。當然，還要根據海南購房者各自家庭的經濟實力而定。
（三）挑質量
挑質量的實質是挑毛病，可以從下述兩方面入手。
首先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等資料。
其次，從表面細看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，墻的批檔，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。
（四）挑環境
挑選好的住宅環境，對于提高人們的生活質量大有益處。海南購房時應挑選商品房小區內綠草成片，綠樹成蔭，環境幽靜而雅致，水和電等生活設施齊全，并能為住戶提供休息娛樂的場所。
（五）挑開發商
海南購房者在海南購房時，更應對海南房地產開發商進行多方面的了解，比如開發商具備不具備海南房地產開發經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有無批件，開發資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度等等。總之，一定要挑有信譽的海南房地產開發商，以減少售后之憂。
（六）挑樓層
高層：醉好是樓層的1／3到2／3之間。
以30層為例：
低層：適合老人居住，夏天溫度要比上面低，出入方便。缺點，采光通風都不好，潮氣重，噪音大。
12－23層：小編認為是醉佳樓層，因為其采光好，日照時間長，放眼望去視野開闊，噪音影響比較小。缺點是出行不方便，停水或者停電后供水和電梯無法正常運行等問題。
24－29層：安靜舒適、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音通通不用擔心。缺點是空氣較底層來說較稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。也不適宜兒童，對其成長發育不利。
東海岸買房優勢：隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區更加省時便利，且其依托美蘭機場、東線高速、東環高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。，海南房子
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