觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房——新房想要退房？只有滿足這些條件才能夠申請退房

購房V信：⒈8089828470

新房想要退房？只有滿足這些條件才能夠申請退房 觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節(jié)都需要注意！

其實海南房產(chǎn)交易大家都知道，中間是有一個相當長的過程的，從簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同到真正的拿到房門的鑰匙也是需要很長的時間的，而在這一段時間內(nèi)出現(xiàn)各種各樣的情況，甚至可能出現(xiàn)退房的情況。那么究竟有哪些是法律規(guī)定的能夠合理退房的情況呢？

1、開發(fā)商無證售房

如果大家在購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋的時候，沒有認真核對開發(fā)商的“五證“，而開發(fā)商還沒有取得商品房預售許可證并且對顧客刻意隱瞞，或者提供虛假商品房預售許可證明的情況，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可請求返還已付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房款及利息。

2、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商沒有在規(guī)定時間內(nèi)交房的話，其實觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者是刻意申請退房的。具體來說，如果開發(fā)商沒有按照合同約定期限交付的，如果合同有約定就按照合同約定的進行處理，如果沒有約定，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者有權要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。

友情提醒：目前開發(fā)商普遍資金緊張，所以發(fā)生逾期交房的現(xiàn)象也是有可能的。所以開發(fā)商會在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同中為延期交房設置一定延展期，大家要注意的是通常在延展期內(nèi)開發(fā)商應該是要按照每天總房款的萬分之三到萬分之五的比例補償；如果說超過了這個延展期的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可以直接要求開發(fā)商退房，并且賠償相應的損失。

3、開發(fā)商隱瞞房屋抵押狀況

在與觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者簽訂了商品房買賣合同后，開發(fā)商由于資金等原因再未告知觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者的前提下又將該房屋抵押或出賣給第三人，從而使得商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可以要求開發(fā)商解除合同、返還已付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房款及利息、賠償損失。另外，出賣人與第三人惡意串通，又與第三人訂立了商品房買賣合同并將房屋交付使用，致使觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者無法取得該房屋的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者也有權解除合同，并要求賠償損失。

友情提醒：通常來說，第一種情況主要表現(xiàn)為開發(fā)商將房屋抵押給銀行或其他機構，所以觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前，可以到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查明所觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房屋的抵押登記情況；第二種情況也就是我們常說的“一房兩賣”，但是目前這種情況已經(jīng)比較少見的，如果是不正規(guī)的開發(fā)商可能會出現(xiàn)這個情況。

4、商品房發(fā)生質(zhì)量問題

開發(fā)商交付的房屋應該是要通過相關的質(zhì)檢部門驗收合格的商品房，但是如果是由于房屋的主體結構的質(zhì)量不合格導致觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者無法正常使用房屋的，因觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者有權要求解除合同和賠償損失。

友情提醒：這里觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者注意的是，所謂房屋主體結構不合格，一定是要經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，不能僅憑觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者主觀判斷。另外，如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者也有權要求解除合同和賠償損失。

其實很多時候，如果說觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者想要退房，只有是由于開發(fā)商的情況才能夠要求退房，如果是由于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者自身原因想要退房，多半是不會被允許的。

海南樓盤賣點：?？谑杏^瀾湖娛樂設施：項目社區(qū)內(nèi)配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業(yè)主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業(yè)服務中心等。，觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)。

買房微信：18089828470

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房——新房想要退房？只有滿足這些條件才能夠申請退房此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/49800.html