美蘭區(qū)限購(gòu)政策下，趕緊看看自己是不是二套房

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XG政策下，趕緊看看自己是不是二套房 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

國(guó)慶假期結(jié)束，許多人發(fā)現(xiàn)自己突然買(mǎi)不了美蘭區(qū)房子了。一二線(xiàn)城市紛紛重啟了XG政策，想要給中國(guó)的樓市降降火。關(guān)于海南買(mǎi)房XG，重要的事之一就是判斷自己是否還有海南買(mǎi)房資格，這就牽涉到如何界定二套房的問(wèn)題了。

認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)

1、已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是貸款已經(jīng)還清，再貸款海南買(mǎi)房，這算首套房；若貸款沒(méi)有結(jié)清，就算二套。

2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄的，一套已經(jīng)還清，一套沒(méi)有還清，再貸款就算二套房。

3、夫妻雙方，其中一方婚前用的商業(yè)貸款海南買(mǎi)房，另一方用的公積金海南買(mǎi)房，婚后二人想以家庭名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。

銀行具體的二套房界定標(biāo)準(zhǔn)

1、父母的名下已經(jīng)有了海南房產(chǎn)，再用未成年子女的名義美蘭區(qū)購(gòu)房算二套房；

2、未成年時(shí)名下已經(jīng)有了海南房產(chǎn)，成年后美蘭區(qū)購(gòu)房貸款就算二套房；

3、個(gè)人名下已經(jīng)有了全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款海南買(mǎi)房也算二套；

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)的海南房產(chǎn)，雖然結(jié)清出售，但是再貸款美蘭區(qū)購(gòu)房仍算二套；

5、首次美蘭區(qū)購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次美蘭區(qū)購(gòu)房使用公積金貸款的，算二套房；

6、婚前一方曾貸款美蘭區(qū)購(gòu)房的，婚后以另一方名義申請(qǐng)美蘭區(qū)購(gòu)房貸款，即使兩人戶(hù)口不在一起，也算二套房；

7、婚后雙方共同貸款美蘭區(qū)購(gòu)房的，離異后一方再申請(qǐng)貸款美蘭區(qū)購(gòu)房的；

這里需要提醒美蘭區(qū)購(gòu)房者的是，各地對(duì)于二套房的界定都會(huì)有所區(qū)別。有的地方是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，有的“既認(rèn)房又認(rèn)貸”，具體情況還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口美蘭區(qū)的海甸島，非常好界定，是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過(guò)世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區(qū)的感覺(jué)，新房、新路、新公園。，美蘭區(qū)房產(chǎn)。

買(mǎi)房威信：18089828470

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