【海南買房技巧】簽訂二手房交易合同這些必須要注意

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簽訂二手房交易合同這些必須要注意 海口房地產，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南二手房的交易不像一手房，有開發商為大家跑來跑去，海南二手房的所有流程都需要海口買房者自己去完成。海南二手房交易的買賣合同通常也不會像開發商一樣，會直接打印出來，而海南二手房的海口購房合同一般都是由當事人自己協商議定的，所以買賣雙方當事人在議定合同時，對于條款一定要詳細約定。那么在簽訂合同的過程中有哪些條款是必須注意的呢？

1、條款要完備：

首先買賣雙方應該要將自己的要求都想清楚，然后全部在合同的條款中充分、具體地表達出來。除交易合同規定必須具備的主要條款外，還要根據買賣雙方的實際情況，列入其他一些必要的條款。

2、形式要得當：

海南二手房交易合同通常都是要以書面的方式來將雙方的權利義務明確下來，要不然的話，如果在以后交易的過程中發生糾紛，就沒有一個依據，也不便于有關部門及時處理。

3、手續要完善：

一般海口購房合同大家都知道醉后買賣雙方簽字，但是很多朋友都沒有需要蓋章的意識，其實合同要有雙方當事人的簽字蓋章，為了防范風險，建議大家到工商行政管理部門簽證或到公證機關公證。

4、文字表達要準確：

當事人簽訂合同，一定要注意合同中文字表達的準確性。不少海南二手房交易合同往往忽視用語的準確性，而出現一些模棱兩可、詞不達意的情況，就很容易出現每一個人的理解都不一樣，從而就很容易發生糾紛。

5、合同具體內容要詳細：

海南二手房交易簽約不僅在總體上把握，而且具體內容上也要注意，具體來說：

（1）房屋的客觀情況：在合同中，對于房屋的坐落、結構、層次和面積等等都要明確的規定。另外還應注明房屋的環境、配套設施及物業管理等。

（2）房屋的價款及付款方式：對于付款的方式一定要明確，是次性付清的，還是分期付款的，此外，在合同中還要明確規定海口市房價交付的總額。

（3）履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手續，以及房屋的價錢在什么時候支付和采取什么方式進行支付，都要詳細清楚的規定。

（4）產權登記：產權登記其實是海口買房者醉關注的，如果說沒有登記的話，那么海南房產轉移在法律上就沒效力，但是由于過戶是需要賣方配合去不動產登記中心進行簽字的，所以說大家在合同中一定要明確的規定賣方者配合辦理過戶手續。

在海南二手房買賣過程中，簽訂海南二手房海口購房合同是一項非常重要的工作。尤其是對于簽訂的內容，大家一定要仔細的看清楚，對于權屬、價款、支付方式、違約及救濟等都必須明確地寫明。

海口市買房優勢：海南海口市樓盤，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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