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買房銀行房貸怎么貸？買房貸款需要注意什么？ 西海岸旅游度假區房產網，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。
不管我們做什么事情，小心一點總是會避免很多意外發生，現在的家長教育孩子都離不開做事小心這樣的叮囑，作為成年人我們更應該小心謹慎，尤其是大家在購西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子的時候，很多問題和事情都需要多去注意，現在大家都流行貸款購西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子，那么西海岸旅游度假區買房銀行房貸怎么貸？西海岸旅游度假區買房貸款需要注意什么？
西海岸旅游度假區買房銀行房貸怎么貸？
1、簽合同交首付
西海岸旅游度假區購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準備好，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。西海岸旅游度假區購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
2、辦理貸款申請
西海岸旅游度假區購房者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于西海岸旅游度假區購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂按揭合同
西海岸旅游度假區購房者在簽訂西海岸旅游度假區購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記、保險
西海岸旅游度假區購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及西海岸旅游度假區購房合同到西海岸房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求西海岸旅游度假區購房者申請人壽、財產保險。西海岸旅游度假區購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
5、開立專門還款賬戶
西海岸旅游度假區購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認西海岸旅游度假區購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為西海岸旅游度假區購房者的西海岸旅游度假區購房款。
西海岸旅游度假區買房貸款需要注意什么？
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的西海岸房地產其他項權利證明前往海南房產所在區、縣的西海岸房地產交易核心撤銷抵押。
以上就是有關西海岸旅游度假區買房銀行房貸怎么貸？西海岸旅游度假區買房貸款需要注意什么的全部內容，現在西海岸旅游度假區買房貸款基本都是通過銀行這個途徑，但是銀行也并不是慈善機構，他們對貸款人也會進行審核的，所以也就需要大家提供資料，辦理手續，就是上文小編講到的這些手續，大家要多多注意哦。
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