爛戶型的五大特點 買房之前一定要知道！

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爛戶型的五大特點 買房之前一定要知道！ 瓊山區二手房，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

好的戶型能夠增加居住的舒適度，不好的戶型則會給居民帶來不好的體驗感，很多人由于選了爛戶型飽受困擾，所以學會如何避免挑選到爛戶型是很有必要的。下面讓我們一起來看看，爛戶型的特點有哪些吧！

1、動靜不分區

在一套房屋內分為動靜兩區，動區指的是：客廳、餐廳、廚衛等區域，是日常活動的區域。靜區指的是：臥室、書房等相對安靜的區域。如果房屋內動靜不分區，就容易導致會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。

在這樣的房屋中生活，不僅會互相干擾，一旦來客人了其中如果有小孩子，那么很容易碰撞發生危險，而且還會影響臥室內人的休息。

2、總面積小，房間多

對于戶型來說，每個房間都要有一定的活動空間，如果瓊山區房子的面積太小，那么每一個功能區的面積也會縮小，有的開發商則建造超級戶型，但是他們往往忽略一個問題：小戶型多居室時室內墻體太多也是一種空間的浪費，更不用說每個房間面積很小。

3、通透性差

通透性的好壞也是非常重要的，房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些瓊山區房子的結構不行，導致空氣不流通，這樣的戶型對于居住的人來說是非常不好的。

由于通風性差，屋內的二氧化碳難以排出去，外面的新鮮空氣也難以通進來，如果長期住在這樣的環境里，對人的健康是有不良影響的。

4、干濕分區不好

干濕分區好的戶型，指的就是衛生間和廚房與臥室和客廳分離。廚房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產生在廚房中，所以應該遠離臥室客廳這種地方，可以布置在靠門戶的地方。同時廚房與衛生間是瓊山區房子內水管相對集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應與衛生間相鄰。

5、公私不分區

公私分區就是指公共區域應該與私人區域分隔開來。客廳、陽臺等日常活動的地方就是公共區域，臥室、衛生間就是指私人區域了。對于普通戶型而言，公私分區一般采用的是玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免一進門就能一覽無余。

6、戶型不方正

根據相關規定：住宅建筑的開間通常采用下列參數：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。通常開間與進深的比例為1．5：1是相對合適的，這樣的戶型才能稱為方正。

而進深和開間的比例過大會出現問題，進深小開間大對于房屋的保溫性不利，同時也浪費資源；進深大開間小，對于房屋采光通風性能不利，造成室內比較陰暗。

以上就是本文全部的內容了，相信大家看完后，對于如何分辨爛戶型有了一定的認知。戶型的好壞是非常影響居住舒適度的，一個好的戶型能夠讓自己和家人住得安心踏實。所以大家在瓊山區買房的時候，知道如何分辨爛戶型是非常有必要的！

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