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買安置房有什么限制?買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有什么? 東海岸房產(chǎn)，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也是因?yàn)槌鞘械囊?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。拆遷安置房補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N補(bǔ)償方式，那么買安置房有什么好處？買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有什么？
買安置房有什么好處？
1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；
3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；
4、安置房依托地理和小區(qū)配套，比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快；
5、更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有什么？
1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但海南房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大；
是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求，終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。
以上就是買安置房有什么好處？買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有什么的全部?jī)?nèi)容，而當(dāng)事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶主張合同無(wú)效違背誠(chéng)實(shí)信用原則。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補(bǔ)共贏，做成海口的旅游招牌，未來(lái)將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。
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