房屋產(chǎn)權爭議怎么解決？房屋產(chǎn)權糾紛有哪些？

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房屋產(chǎn)權爭議怎么解決？房屋產(chǎn)權糾紛有哪些？ 瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

房屋不僅僅只是瓊山區(qū)房子居住這么簡單，房屋還有很多其他的情況，這些都是需要大家去了解的，如果準備接觸和瓊山區(qū)房子有關的事情的時候，大家就要了解清楚相關的情況，海南房產(chǎn)產(chǎn)權也是海南房產(chǎn)中很重要的，不過有的朋友遇到過房屋產(chǎn)權有爭議的情況，那房屋產(chǎn)權爭議怎么解決？房屋產(chǎn)權糾紛有哪些？

房屋產(chǎn)權爭議怎么解決？

房屋產(chǎn)權糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：

一、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

二、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

三、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

四、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

五、因違章建筑引起的海南房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

六、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

房屋產(chǎn)權糾紛有哪些？

1、產(chǎn)權交易限制

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權房

小產(chǎn)權房（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房）需經(jīng)國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行海南房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購買權

在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購瓊山區(qū)買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

4、長期未辦海南房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子

如果購買的瓊山區(qū)房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有海南購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權證，這類海南房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，導致醉終無法辦理產(chǎn)權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是瓊山區(qū)房子存在其他問題，導致無法辦證。

以上就是房屋產(chǎn)權爭議怎么解決？房屋產(chǎn)權糾紛有哪些的全部內(nèi)容，房屋產(chǎn)權爭議也是一種比較麻煩的事情，大家如果遇到這這種情況還是要想辦理去解決的，逃避是不能解決任何問題的，相關的解決方式小遍也在上文給大家講到了，大家可以了解看看。

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