美蘭區(qū)購房者須知：新手買房需要注意這6大事項！

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購房者須知：新手買房需要注意這6大事項！ 美蘭區(qū)樓盤，海南美蘭區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

美蘭區(qū)買房尤其是對于首次美蘭區(qū)買房的人來說，如何買到合適且便宜的美蘭區(qū)房子是一件很困難的事。但凡事都是有方法和技巧的，比如弄清楚了下面這些問題，買一套好美蘭區(qū)房子就會變得輕松許多。

1、弄清房屋銷售面積

目前，市場上在售的房屋大多是以建筑面積計算的，但是商品房的建筑面積＝房屋套內(nèi)建筑面積＋公攤面積，這也就意味著建筑面積并不等同于海南購房者所能使用的面積，所以戶型圖上標(biāo)示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。只有了解公攤和實際面積的比例，海南購房者才能更好的衡量房屋性價比。

2、了解房屋產(chǎn)權(quán)年限

住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，但這個時間不是從你拿到美蘭區(qū)房子開始算的，而是從開發(fā)商拿到美蘭區(qū)房子開始算的。一些開發(fā)商因為資金問題或者坐等美蘭區(qū)房價上漲而故意延遲開發(fā)，這時你的美蘭區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)時間就大大縮水了，所以要提前詢問清楚。

3、對比美蘭區(qū)房子的差價

海南購房者在售樓部查看美蘭區(qū)房價的時候，多半看到的是一個均價或起價，但事實上，不同戶型、不同樓層、不同樓棟的美蘭區(qū)房子，價格都是有一定的差別的，有些價格的差別可能還會很大，如果海南購房者不做詳細的詢問，就會不利于前期做海南購房預(yù)算，無法準(zhǔn)確判斷自己的海南購房能力。

4、物業(yè)公司很重要

海南購房者在美蘭區(qū)買房之前一定要問清楚物業(yè)公司是開發(fā)商自己的品牌，還是外聘的物業(yè)公司，否則等交房后或者入住多年后，開發(fā)商在某段時間內(nèi)無法找到合適的外聘物業(yè)公司的話，會給生活帶來很多的不便。

5、看清樓棟設(shè)計圖

在選房的時候，海南購房者更多的是將目光停留在戶型圖上，但光看戶型圖還是不夠的，樓棟設(shè)計圖也很重要，這可以幫助海南購房者了解樓層的平面圖、樓高、以及設(shè)備室、配電室等等都分布在哪些樓層，以便于挑選合適的樓層。

6、了解小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃圖

小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃圖一般也就是指沙盤圖，這是海南購房者了解項目信息的重要途徑，但是沙盤會被開發(fā)商經(jīng)過美化，與實際難免會有差別，因此海南購房者在看沙盤圖的時候發(fā)現(xiàn)問題要及時詢問置業(yè)顧問，了解配電室、垃圾站，小區(qū)內(nèi)部的道路，車位等情況。

以上就是新手美蘭區(qū)買房需要注意的一些事項，不過，美蘭區(qū)買房不可能這么簡單，需要注意事情也不只是簡單的這幾種。但是對于新手來說，這幾步卻是很有必要的。希望這些內(nèi)容能夠幫到初次美蘭區(qū)買房的海南購房者挑選一套適合自己的美蘭區(qū)房子。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：?？诿捞m區(qū)位于?？谑袞|北部，東接文昌市，南靠瓊山區(qū)，西鄰龍華區(qū)，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區(qū)注入大海，是海南的政治、經(jīng)濟和文化中心城區(qū)。，美蘭區(qū)買房

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