買寫字樓要注意啥？買寫字樓這6點不能忽視!

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買寫字樓要注意啥？買寫字樓這6點不能忽視! 東海岸樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

說起寫字樓，我們往往腦子里閃現詞匯就是工作場所。寫字樓在我們的生活中比較常見，購買寫字樓的，大多以企業(yè)和有錢人為主。寫字樓大多為市區(qū)繁華地段，產權為40年或50年，也許個別超長產權年限的寫字樓也存在，這里將不介紹。那么，購買寫字樓要注意什么呢？

1、選好地段

不管是買住宅、商鋪，還是買寫字樓，地段都是非常重要的。地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、甲級寫字樓是首選

甲級寫字樓，是寫字樓的一種，一般為好級數的寫字樓。多數都能成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。甲級寫字樓，寫字樓本身的配套比較好、設計比較人性化、物業(yè)服務好。

3、注重品質

企業(yè)比較看重辦公樓的品質高低，因為其在一定程度上代表著公司的對外形象。品質體現在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業(yè)的建筑立面和建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況以及采光通風是否良好等，都需要逐一比較、現場觀察和實地感受。

①大堂要氣派明亮

大堂是人們進入辦公區(qū)的必經之地，也是寫字樓使用率高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務的一個縮影，可以說是臉面。

②電梯要快捷高速，運行安全

電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運營。在寫字樓內上班的人多，對電梯的依賴程度高，且電梯要容納比較多的人，這就要求電梯的數量要多，電梯運行的速度要快、穩(wěn)、安全。

③采光和通風

采光、凈層高、空氣質量是室內舒適度的重要指標。目前寫字樓和高端公寓類項目開始重視空氣質量，良好的送風系統(tǒng)開始成為不少企業(yè)選擇寫字樓的硬指標。

④停車位要充足

如今，私家車越來越常見，不少人開車上下班，因此，寫字樓其車位是否充足、停車位條件如何、收費標準等，也是需要考慮的。

⑤物業(yè)服務要細致入微

物業(yè)服務能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。很多在售項目已經意識到現在物業(yè)管理的差距問題，并且在不斷改進，有的直接引進酒店式管理模式，而非采用傳統(tǒng)的物業(yè)管理。可以說，物業(yè)管理的水平好壞直接影響項目價紙。

4、傍“體量”

體量越大，說明實力越強。企業(yè)愿與優(yōu)秀企業(yè)為鄰，對于租金方面不會太在意，穩(wěn)定性強；名企集群可以直接提升辦公樓整體水平。

5、綜合配套要健全

兩大需求：生活需求以及辦公需求，方便會客和業(yè)務往來，方便員工工作日期間的生活；另外，注意裙樓是否有商業(yè)餐飲配套。

6、產權要清晰

如購買的是期樓，一定要打聽是否有預售證；如果是現樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質量驗收。

東海岸買房。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養(yǎng)殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。

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