海南觀瀾湖綜合休閑養生區房價攻略：驗房的程序怎么樣？驗房時要看什么？

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偌大的城市，能在千千萬萬個觀瀾湖綜合休閑養生區房子中選擇出一個自己滿意的不容易，其實不管是購買期房還是現房，都需要經過驗房這一步，驗房的重要性相信大家都很清楚，但很多人其實對驗房程序都不是很清楚，只知道驗房時要多關注房屋質量的問題，在沒有搞清楚驗房程序的情況下，如果發現了房屋問題也可能遭遇無法解決的困境，那么驗房程序應該是怎么樣的呢？驗房時要看什么呢？

驗房的程序怎么樣？

1、榔頭:驗房輕敲墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質量沒有多大問題。

2、手電:驗房用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機:一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞,通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

4、卷尺:驗房要測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

5、電筆:檢查插座,可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

6、笤帚:清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發現鋼筋露在外面。在精裝修的觀瀾湖綜合休閑養生區房子里,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問題。

驗房時要看什么？

1、驗房要檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與海南購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向海南房地產商提出，重新核對并進行更換。

2、確定房屋面積面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向海南房地產商提出自己的主張。看房屋結構自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向海南房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和海南房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求海南房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；對開發商提供的文件一定認真細致地檢查。

3、驗房的時候一定要清點房屋使用情況按海南購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求海南房地產商在交接清單上注明，并要求海南房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

當我們跟隨小編對驗房的程序怎么樣？驗房時要看什么的知識學習了解后，我們清楚了其實觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子選觀瀾湖綜合休閑養生區房子重要，其實驗觀瀾湖綜合休閑養生區房子更重要，交房的時候一定要把整個觀瀾湖綜合休閑養生區房子看好，這樣才能把觀瀾湖綜合休閑養生區房子驗收清楚，驗收的明白，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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