二手房購房資格審核的步驟都有哪些？

購房TEL：⒈808⒐82⒏470

二手房購房資格審核的步驟都有哪些？ 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房會遇到各種各樣的問題，而往往第一個問題就是夠不夠資格觀瀾湖綜合休閑養生區買房？觀瀾湖綜合休閑養生區購房資質審核是很重要的一項，觀瀾湖綜合休閑養生區買房前的觀瀾湖綜合休閑養生區購房資質審核步驟是必不可少的，那么海南二手房觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格審核都有哪些？觀瀾湖綜合休閑養生區購房資質審核多久出結果？下面隨小編一起來了解下吧。

一、觀瀾湖綜合休閑養生區購房時間認定

先要了解觀瀾湖綜合休閑養生區購房時間認定，個人在轉讓住房時，觀瀾湖綜合休閑養生區購房時間以房屋產權證、契稅完稅證明或稅務部門監制的銷售不動產發票上注明的時間為準，根據“三者孰先”原則，也就是哪個時間在前，按照哪個時間來確定，這樣對觀瀾湖綜合休閑養生區購房人更有利。大家可以按照“三者孰先”原則認定觀瀾湖綜合休閑養生區購房時間。

二、海南二手房觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格審核步驟

1、網上預簽

觀瀾湖綜合休閑養生區購房人在認真閱讀相關XG政策后進行網上預簽《存量房買賣合同》，可先在市房地產市場信息網“海南二手房個人網上合同登記備案”欄目中輸入合同文本來預簽，也可以在觀瀾湖綜合休閑養生區房產管理部門窗口來網上預簽。

2、資料核查

1)觀瀾湖綜合休閑養生區購房人及家庭成員身份證或其他有效身份證明材料；

2)婚姻證明、戶口簿；

3)《觀瀾湖綜合休閑養生區購房家庭住房情況申報表》的原件和復印件；

4)非本市戶籍居民家庭還應提交在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明（自觀瀾湖綜合休閑養生區購房之日起算的前2年內）；

5)境外個人觀瀾湖綜合休閑養生區購房提交護照港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房人持上述規定的資料原件給窗口進行觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格核查，并領取《受理二手住房觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格核查回執單》。

3、網上查詢結果

可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、觀瀾湖綜合休閑養生區購房人姓名和身份證件號碼查詢觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格核查結果。

核查48小時后到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，還要打印《承諾書》。符合條件后才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續。

三、海南二手房觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格審核需要準備的資料

1．如果是要在本市觀瀾湖綜合休閑養生區購房的話，需要準備：

1)本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；

2)如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；

3)如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

2．如果你是被委托觀瀾湖綜合休閑養生區購房的，需要準備：

1)有經公證的委托書原件；

2)委托人的身份證復印件；

3)受托人身份證明原件和復印件以及其他文件。

四、查詢觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格是否收費

有部分開發商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的“查詢費”。但是這些機構不得以任何形式，向觀瀾湖綜合休閑養生區購房人收取觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格核查費用。

如銀行因貸款需要而要查詢個人觀瀾湖綜合休閑養生區房產情況，應按照各銀行與房管局的協議執行，與個人無關。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。，海南觀瀾湖購房

打折熱線：18089828470

二手房購房資格審核的步驟都有哪些？此文由臻房小褚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/50500.html