拒交物業費需要什么理由？當心違約喲！

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拒交物業費需要什么理由？當心違約喲！ 海南房價，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

雖然在城里面美蘭區買美蘭區房子壓力很大，如果拿在城里面美蘭區買美蘭區房子的錢在老家農村修美蘭區房子的話，可以修得很好了，不過在城里面生活肯定要比農村方便很多，所以還是有很多愿意扛著具有大的美蘭區購房壓力在城里面美蘭區買美蘭區房子，并且買了美蘭區房子之后還有很多養房費用，物業費就是其中一種，有的業主對物業不滿就想拒交物業費，那么拒交物業費需要什么理由嗎？

拒交物業費需要什么理由嗎？

1、未接房

雖然我們購美蘭區買房屋的時候簽訂的美蘭區購房合同中有注明房屋交接的時間，但在現實生活中，開發商延期交房的情況還是是由發生。而物業費用的產生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為醉終的交付標準。也就是說，如果開發商延期交房了的話，美蘭區購房者實際還沒有接房也就不需要交物業費了。

2、驗房不合格

還有一種情況就是，開發商在規定的時間內交了房，但是美蘭區購房者在驗收房屋的時候發現房屋不合格，這種情況下也無法完成房屋交接，美蘭區購房者也屬于沒有接房的情況，也就不需要交物業費了。另外提醒大家，在驗收房屋的時候開發商應向美蘭區購房人提供房屋驗收合格的證明；購買的是住宅的話，還要注意查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、未經相關部門批準

物業向業主收取物業管理費需要經過相關部門的批準，在物業公司沒有獲得批準之前，業主也是可以不用交物業費的，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

4、違規收取物業費

物業公司收取物業費用如果經過了相關部門的批準，美蘭區購房者還要注意物業公司的收費標準是否合理。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲，如果美蘭區購房者發現物業公司收取的物業費超過了相關部門批準的標準，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

隨意拒交物業費會承擔哪些責任？

有的美蘭區購房者拒交物業費之前沒有仔細的考慮過，自己單方面認為物業公司服務不周到、不盡責，就采用拒交物業費的方式抗議。而這種方式其實是非常笨的一種方式，少數人拒交物業費對物業公司的影響并不大。相反，物業公司如果向你催繳過物業費，你還是一直不交的話，就屬于業主違約，物業有權對業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費還需繳納一定的違約金。

以上就是關于拒交物業費需要什么理由的介紹了，業主在做任何事情之前都應該謹慎的考慮一下，如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，不僅無法保障自己的權益，還會對自己帶來不利的影響，如果業主對物業公司服務不滿，可以先自己收集相關證據，然后利用法律來維護自己的權益。

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