【海南西海岸購房】贈與海南房屋協議需要公證嗎？贈與西海岸旅游度假區房產如何辦理手續？

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贈與海南房屋協議需要公證嗎？贈與西海岸旅游度假區房產如何辦理手續？ 海南西海岸房地產，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

贈與西海岸房產對有些人來說可能是不會發生的，但其實現實生活中，還是有很多朋友接觸到西海岸房產贈與的情況，一般都是一個家庭之間進行西海岸房產贈與，有的朋友覺得西海岸房產贈與不需要大費周章，其實和西海岸房產相關的大家醉好都注意一些，避免以后有矛盾，那贈與房屋協議需要公證嗎？贈與西海岸房產如何辦理手續？

贈與房屋協議需要公證嗎？

1、贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。

2、贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。

贈與西海岸房產如何辦理手續？

1、簽署確認書

辦理西海岸房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、西海岸房產評估

簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業西海岸房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，西海岸房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證

雖然說在贈與西海岸房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理西海岸房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、各項稅費

在西海岸房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估紙的3％，印花稅為總評估紙的0．5％，海南房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的西海岸房產性質而定。

5、辦理新西海岸房產證

贈與西海岸房產的醉后一步就是辦理新的西海岸房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理西海岸房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

以上就是贈與房屋協議需要公證嗎？贈與西海岸房產如何辦理手續的全部內容，大家在簽訂了西海岸房產贈與協議書之后，如果有什么擔心，可以到公證處去公證一下，如果大家愿意支付西海岸房產公證費用，還是建議大家都在簽訂協議的時候公證一下，同時注意贈與西海岸房產的手續辦理。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸旅游度假區房價，西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。

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