西海岸旅游度假區(qū)房屋買賣三方協(xié)議，簽訂合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)

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房屋買賣三方協(xié)議，簽訂合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng) 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識(shí)，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

購西海岸旅游度假區(qū)買房屋肯定是一件非常慎重的事情，所以大家在進(jìn)行購買的時(shí)候都會(huì)簽訂房屋的買賣合同，但是一份房屋的買賣合同里面肯定有很多的內(nèi)容，所以大家在簽訂的時(shí)候就要小心注意一些了，接下來大家就來一起看看房屋買賣三方協(xié)議和簽訂合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)方面的相關(guān)問題。

房屋買賣三方協(xié)議

1、房屋買賣三方協(xié)議也叫海南二手房買賣三方協(xié)議，是房屋買賣過程中，由海南購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。

2、通常情況下房屋買賣三方協(xié)議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費(fèi)用，造成重大損失。房屋買賣三方協(xié)議在于為合同的履行增加保障，特別是對(duì)于尚未還清貸款的房屋交易。

3、在三方協(xié)議中，通過約定由中介公司對(duì)買賣雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。

簽訂合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)

1、在收費(fèi)方面，中介方必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、海南房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但醉高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。如中介方?jīng)]有相關(guān)資質(zhì)，則沒有權(quán)利收取中介服務(wù)費(fèi)。

2、三方協(xié)議上一定要寫清中介方的違約責(zé)任。買賣雙方在房屋買賣的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)上，都處于弱勢，海南房地產(chǎn)中介市場需要一份保護(hù)各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)中介方卻沒有任何限制。有些合同中，雖然有中介方的“違約責(zé)任”，但是仔細(xì)看就會(huì)發(fā)現(xiàn)這些“違約責(zé)任”如同虛設(shè)。

3、如房屋中介方故意隱瞞與訂立房屋買賣合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可拒絕支付報(bào)酬，如遭受損害則可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。所以房屋買賣三方協(xié)議做為居間合同的相關(guān)規(guī)定懂得利用《合同法》中有關(guān)居間合同的規(guī)定，將能醉大限度地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋買賣三方協(xié)議以及簽訂合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來海南購房者在簽訂房屋合同的時(shí)候=需要去注意的事情是非常多的，所以一定要仔細(xì)看看。

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