購房合同丟了該怎么辦？小編來給你支招

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購房合同丟了該怎么辦？小編來給你支招 海南二手房，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

在龍華區買房的高峰期，大多數的海南購房者都是花了全家辛苦半輩子攢下的錢買下一套房，但是有些粗心的海南購房者激動之余卻發現丟了海南購房合同。那么海南購房合同丟了怎么辦？有什么解決辦法和補救措施？別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下海南購房合同丟了怎么辦。

海南購房合同丟了該怎么辦？

在不同的時期所采取的補救措施各不相同的，大致分為以下三種，下邊就跟小編一起來了解一下：

1、海南購房合同沒有做預售登記前

如果是在做預售登記前海南購房者將合同丟失的話，就只需要將剩余的合同進行作廢處理，和開發商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在海南購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

在這個時候，如果海南購房者丟失合同的話，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，等到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，之后再去做預售登記。

這期間海南購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在海南購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后

如果在這個時候海南購房者丟失合同的話，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續之外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為以前的海南購房合同已經注銷了，換成新的合同了，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

盡管海南購房合同里面的內容沒有變化，但根據我國《合同法》的相關規定，該借款合同已經發生了變更，那么就需要和銀行簽變更協議。這期間海南購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在海南房產證下來之前辦戶口、辦居住證使用的。其余用來辦海南房產證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理海南房產證的。

如果和開發商重新簽訂一份合同，如果房管局不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明龍華區房子是你的，那就是找海南房產銷售幫忙去復印一份海南購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個龍華區房子是你買的。

但是，如果要遷戶口的話，必須要等產權證辦下來，沒有合同原件和產權證的話是辦不了戶口的。

在整個海南購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在海南購房者身上的，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。

所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，用來證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失的話，大家互相推卸責任，醉終吃虧的還是海南購房者。

以上就是小編為大家介紹的關于海南購房合同丟失的解決辦法，如果您在現實生活中也遇到這樣的問題，希望小編總結的這些知識能夠為你帶去幫助。

龍華區買房優勢：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，龍華區房子

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