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說到東海岸國家旅游度假區房產的交易購買，大部分有相關經驗的人都會率先去進行發言，辦理這件事情難度現如今也是不低，雖然交易的手續上是有了更改，但其中重點的手續理解起來也依舊是很困難，部分人為了緩解一些壓力就去選擇了辦理網上交易，但網上交易風險也會大，那么東海岸買房信息網站如何交易？東海岸買房網站交易注意什么？

東海岸買房信息網站如何交易？

1．買賣雙方持買賣協議．《身份證》．《房屋所有權證》到東海岸國家旅游度假區房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；并申報交易價格。

2．東海岸國家旅游度假區房地產交易中心根據實際交易對東海岸國家旅游度假區房地產進行價格評估。

3．由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅．個人所得稅，買賣雙方到東海岸國家旅游度假區房產交易部門繳納交易費．工本費。

4．等待領《房屋所有權證》。

5．買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

東海岸買房網站交易注意什么？

1．一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證．規劃許可證．建設工程許可證等。這是東海岸買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2．一定要采用東海岸國家旅游度假區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3．一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，東海岸買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4．面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

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