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樓盤專家對購買新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？ 美蘭區二手房，美蘭區是海南發展比較成熟的一個片區，美蘭區擁有稀缺優質自然資源
看新聞報道的時候大家是不是經常都會聽到專家建議、專家警告這種說法，其實在美蘭區房產行業也有這種說法，雖然生活中的有些說法并不一定是全部都可以接納的，大是大家在美蘭區購房的時候還是可以聽不聽這些樓盤專家是怎么說的，今天就來了解下樓盤專家對購買美蘭區新房有哪些建議？房屋類型都有哪些？
樓盤專家對購買美蘭區新房有哪些建議？
一、質量問題被頻繁曝光的樓盤不能買
質量問題頻被曝光的樓盤經常出現，又花費大半輩子積蓄買的美蘭區新房，拿到手后確是一套套＂問題房＂，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。紙得一提的是，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。
二、開發商一炮走人海南買房無保證的樓盤不能買
在實際生活中，有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。在市場一片大好的情況下，一些開發商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，然而自身的資金實力不夠醉終導致周轉不靈，面臨項目崩盤，于是，走為上策。
三、漲幅太離譜價格哄抬的樓盤不能買
近年來，全國各地＂地王＂頻出，不少人也看上＂地王＂周邊的樓盤，認為生紙潛力大。從而使得＂地王＂周邊美蘭區房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。有相關專業人士指出，＂不要因為通貨膨脹的因素搶美蘭區購海南房子，這樣來算恰恰屬于上套。＂因此，海南買房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。
四、土地前身不好謹慎選擇，化工、墳場的樓盤不能買
海南買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關系了，關鍵還是看你的心態。
五、樓盤名聲需關注，臭名昭著的樓盤不能買
臭盤也是美蘭區購房者不能忽視的，高美蘭區房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。
房屋類型都有哪些？
1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關系，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《美蘭區房產證》。
2、商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的醉正常的房。有《土地使用證》，有《美蘭區房產證》。
3、經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。有美蘭區房產證。無《土地使用證》、有《美蘭區房產證》、向國土局交了土地出讓金之后才會有《土地使用證》
4、限價房：可簡單理解為限美蘭區房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行美蘭區二手房交易；供應對象為中低等收入家庭。
5、廉租房：租給困難家庭的海南房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《美蘭區房產證》。
6、小產權房：也稱為鄉產權房，是開發商在集體（一般就是村）中建房，然后出售，因為沒有《國有土地使用權證》所以，即使購買到海南房子，也沒有國家給予的美蘭區房產證。
以上就是樓盤專家對購買美蘭區新房有哪些建議？房屋類型都有哪些的全部內容，上文講到的這些說法都是很有道理的，大家在美蘭區購房的時候可以用上，如果發現了有這些情況的海南房子，大家一定要謹慎購買，在選美蘭區購海南房子的時候大家也盡量選購有美蘭區房產證的海南房子。
美蘭區買房優勢：海口美蘭區省內交通：海文高速公路、海南環島高速公路在境內相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區的交通骨架。，海南房子
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