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房屋合同糾紛法律咨詢(xún)哪里？遇到合同糾紛怎么處理？ 東海岸房產(chǎn)，在東海岸購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
房屋交易的過(guò)程是很復(fù)雜的，相信大部分朋友都是第一次接觸到海南房子的購(gòu)買(mǎi)，有的朋友購(gòu)買(mǎi)之前做了功課，還算比較熟悉，但也偶出錯(cuò)的地方，有的朋友在購(gòu)之前就一定都沒(méi)有去了解過(guò)相關(guān)的情況，在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候就極容易犯錯(cuò)，那如果遇到房屋合同糾紛法律咨詢(xún)哪里？遇到合同糾紛怎么處理？
房屋合同糾紛法律咨詢(xún)哪里？
《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，多出部分應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商白送給你們。
1、面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?％以?xún)?nèi)（含3％）；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的海南房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足1、開(kāi)發(fā)商的要求不合理。
2、面積超出3％部分是法律允許的；面積誤差比絕對(duì)紙超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同，所有權(quán)歸買(mǎi)受人、返還已付海南購(gòu)房款及利息的，面積誤差比超出3％部分的海南房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，不應(yīng)當(dāng)收費(fèi)。
遇到合同糾紛怎么處理？
1、和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2、調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3、這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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