海南房屋出售合同怎么寫？簽訂房屋出售合同注意事項是什么？

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房屋出售合同怎么寫？簽訂房屋出售合同注意事項是什么？ 海口房產信息網，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海口市房地產行業發展是比較快速的，醉近很多的朋友們在買賣房屋的過程中可能會遇到一些糾紛，為了避免糾紛的出現，大家就要注意合同的簽訂。建議大家在簽訂合同之前了解一下合同的具體內容，那么房屋出售合同怎么寫？簽訂房屋出售合同注意事項是什么？我們來了解一下房屋合同的相關細節問題。

房屋出售合同怎么寫？

甲方：(賣方) 乙方：(買方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海口市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于( )，產權所有人( )，產權證號( )，房屋建筑面積( )㎡，使用性質:( )。

2、該海口房價為( )萬元，人民幣大寫:( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協助乙方辦理海口房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯系電話： 聯系電話：

身份證號： 身份證號：

簽訂房屋出售合同注意事項是什么？

1、確認基本信息的真實性與有效性。

合同簽署人出售房屋的有效性：海口房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。

2、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和海口市房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

3、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

對于房屋出售合同的簽訂，大家一定要注意按照流程來進行，同時也要注意多了解一些相關的海口房產知識，以上就是關于房屋出售合同怎么寫和簽訂房屋出售合同注意事項是什么的相關介紹，大家在簽訂房屋出售合同的時候，可以多咨詢一下相關的人士。

海口市買房優勢：海南海口市房產，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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