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購房合同書簽訂注意事項是什么？哪些房子買了還可以退？ 海南瓊山區房價，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
瓊山區買海南房子大家對于合同的簽訂是很重視的，畢竟簽訂了合同才代表著這個海南房子可能是屬于你 的。簽訂瓊山區購房合同的話我們要注意一些細節的問題，要及時的和開發商溝通好，將一些細節的內容寫進合同。那么瓊山區購房合同書簽訂注意事項是什么?哪些海南房子買了還可以退?來了解下吧。
瓊山區購房合同書簽訂注意事項是什么?
1、在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是分期付款。如分期付款，應注明每月繳款時間。
2、開發商交房日期要寫明，明確到年月日，而不應用措詞來表達，因涉及到逾期交房的違約問題。
3、瓊山區購房面積要明確是多少。如：面積誤差超約定范圍，客戶有權要求退房或賠償損失。目前上海規定：開發商實測面積>客戶購置面積時，客戶將不必追補面積款，而實測面積<購置面積，開發商還要退款。
4、應提出煤氣的通氣時間。因規定：須入住率達70%才通氣源。因此，雖煤氣管道已通，但客戶有可能用不上，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣時間或入住率不夠不能按時通氣，開發商應采取應急辦法。
5、在合同中明確提出：產權證發放的準確時間。由于各方面的因素，產權證發放慢，應有合適的日期，開發商不能無限制的拖發產權證。
哪些海南房子買了還可以退?
1、一般超過3個月開發商還不能交房，瓊山區購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。由于開發商方面的原因，瓊山區買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
2、開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與瓊山區買房人簽訂的合同就無效。如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，瓊山區購房人可以提出退房并要求退賠利息。
3、地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
4、開發商未經瓊山區購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，瓊山區購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
在簽訂合同后，瓊山區買房者是需要交納定金的，如果買家此時反悔了，一般瓊山區買海南房子的定金開發商是不予退還的。以上就是關于“瓊山區購房合同書簽訂注意事項是什么?哪些海南房子買了還可以退?”的相關介紹，在瓊山區買海南房子時候我們要注意下具體的細節問題，注意瓊山區買房的流程。
海南樓盤賣點：海口市瓊山區商貿業蓬勃發展。興建飲食、購物和陶瓷、農副產品交易等專業市場，形成了以中山路商業圈為龍頭的商貿物流中心，瓊山區房產信息網。
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