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按揭房貸計(jì)算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？ 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
對(duì)于不少人而言，西海岸買西海岸房子之前一定要準(zhǔn)備好許多錢才可以，尤其是現(xiàn)在的西海岸房?jī)r(jià)這么高的情況下，如果不準(zhǔn)備好西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房資金，連西海岸房子的首付都付不起，說什么都是多余的。所以，等大家攢夠了首付就可以貸款西海岸買西海岸房子了，那么一起分析分析按揭房貸計(jì)算器如何使用？按揭房貸款流程是什么？
按揭房貸計(jì)算器如何使用？
1、該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。
2、要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個(gè)人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。
3、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器，該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。
按揭房貸款流程是什么？
1、當(dāng)借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有西海岸房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。
2、有關(guān)買賣雙方在貸款行開立賬戶，西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者將首期西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、在經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。
5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。
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