美蘭區購房合同重要嗎？美蘭區購房合同丟了怎么辦？

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美蘭區購房合同重要嗎？美蘭區購房合同丟了怎么辦？ 美蘭區購房，美蘭區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

在美蘭區買房的高峰期，花了全家辛苦半輩子攢下的錢買下一套房，激動之余卻發現丟了美蘭區購房合同。那美蘭區購房合同丟了怎么辦？有什么解決辦法和補救措施？別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于美蘭區購房合同丟失的相關信息。

美蘭區購房合同重要嗎？里面都有哪些內容？

美蘭區購房合同當然很重要，其中包含了很多內容：

1、開發商土地使用來源及商品房狀況：包括您購美蘭區買房屋的位置、面積，是現房還是期房。

2、海南房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。

6、產權登記和物業管理的約定。

7、保修責任。

8、乙方使用權限。

9、雙方認定的爭議仲裁機構。

10、違約賠償責任。

11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

美蘭區購房合同丟失怎么辦？

美蘭區購房者一定要妥善保管好自己的美蘭區購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在美蘭區購房合同沒有做預售登記前，如果美蘭區購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。美蘭區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在美蘭區購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果美蘭區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間美蘭區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在美蘭區購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果美蘭區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，美蘭區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

以上就是美蘭區購房合同丟了怎么辦的相關內容，我們現在也知道了美蘭區購房合同的重要性，尤其是以后的交房還會用到的，所以大家要妥善保管的，如果丟了，就要及時補辦，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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