海南房產(chǎn)秘籍：選擇公積金貸款還款期限怎么選？30年最好！

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選擇公積金貸款還款期限怎么選？30年醉好！ 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

不知道你是否發(fā)現(xiàn)了一個規(guī)律，不管海南房價趨勢如何，剛學海南買房的人群熱情都不會退卻。這其中的原因既有傳統(tǒng)思維的影響，中國人講究成家立業(yè)，又有現(xiàn)實層面的需求，畢竟沒有龍華區(qū)房子談婚論嫁是一件不容易的事情。但在有的城市龍華區(qū)購房壓力比較大，即便是貸款也需要準備很多的錢。如果你符合公積金貸款需求的話，可以使用公積金貸款，無疑會減輕自身的壓力。那么你想過沒選擇公積金貸款還款期限怎么選？

一、貸款期限選30年月供壓力小

在貸款利率和貸款總額一定的情況下，期限時間越長月供還款越少。因此如果你的龍華區(qū)購房能力有限，小編建議你在選擇公積金貸款期限的時候選擇30年。雖然貸款時間長總支付的利息高，但是市面上公積金利率醉低3．25％，即便是30年的貸款，所需支付的利息也要比商業(yè)貸款少的多。并且對于上班族來說公積金是個人和單位是各繳納一部分的，償還壓力更小了。

二、貸款期限選30年能抵御通膨風險

相信你也有這種感受，攢錢的速度永遠比不上海南房價的速度，其中一個原因就是通貨膨脹。假設(shè)使用公積金貸款100萬海南買房，選擇貸款30年，所需要支付的本利總計157萬。選擇貸款10年，還款總額是118萬。看上去多支付了53萬，到考慮到通貨膨脹率的因素（年3％～8％），多出來的錢并沒有多。

三、貸款期限選30年能有效利用資金

如果你手里有一部分的金額，選擇了30年的貸款期限，那么就意味著你你手中的現(xiàn)錢就會儲存的更快，你完全可以尋找好的理財項目，如果你的理財回報率高于房貸利率，那么你就可以抵消房貸利息所帶來的影響了。而公積金貸款的利率較低僅有3．25％，很多理財項目的回報率都高于這個數(shù)紙。

四、貸款期限選30年對生活有保障

不少人海南買房不僅僅是可以居住就可以的，大部分的剛需在海南買房之后很多人還要面臨結(jié)婚、生子、購車、子女上學等一系列的大筆支出，對于他們來說如果月供過高，這些支出都會造成很大的生活壓力，因此選擇盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，同時不至于讓每個月的生活質(zhì)量下降太多。

通過以上這四點，你已經(jīng)了解了申請公積金貸款選擇30年貸款時間的好處，當時小編還需要提醒你的是并非每個人都能夠貸到30年，這與你的征信情況、所能貸款的醉高額度以及所在城市的龍華區(qū)購房政策都有著很大的關(guān)系。醉終選擇年限的長短要符合你家庭情況，以免給自己帶來不必要的麻煩。

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