東海岸房價——自助驗房需要哪些工具？如何用簡易工具驗房？

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自助驗房需要哪些工具？如何用簡易工具驗房？ 海南房子，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現在很多朋友都喜歡在驗房前自己先準好準備工作，但是一般專業驗房公司驗房需要配備的垂直檢測尺、內外直角檢測尺、垂直校正器、游標尺、對角檢測尺等工具我們都很難買齊，而且就用一次，這樣大費周章的去添置也不實際，事實上，很多生活中常見的用品也能拿來驗房，下面就跟著小編一起來了解下吧，我們自助驗房需要哪些簡易工具就可以驗房了。

自助驗房需要哪些工具？

1．錘子

用來檢查墻體、天花板、地面是否空鼓。

2．卷尺

可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積是否與合同一致。

3．電筆

用來檢測房內電路是否暢通。

4．水桶

用來檢測衛生間防水質量是否過關，以及衛生間與廚房的下水是否有堵塞不暢。

5．手電筒

用來勘察房屋主體結構，看墻壁是否平直。

6．打火機

檢測排氣通道是否通暢。

7．甲醛檢測盒

用來檢測房內空氣質量，甲醛是否超標。

如何用簡易工具驗房？

驗房時間通常會持續2－3個小時，海南購房者需準備好工具，留出足夠的時間才能對各項檢查工作做到完善。

1．錘子

用一把小錘子敲擊墻面或地面，仔細聽發出的聲音。如果發聲清脆，說明面層與基層粘接牢固，質量合格；如果聲音沉悶，有“空空”的聲音，說明它們之間有縫隙，即通常所說的空鼓，質量不合格。

2．卷尺

收房前可在五金店里購買卷尺，通常為5米。測量房間的開間進深大小、房間各部位的尺寸是否與海南購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內，可以算合格。

3．電筆

用電筆插入預留電源插座，電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關、線路正常，插座安全。

4．水桶

水桶盛水，灌到廚房、衛生間地漏之處，反復進行排水試驗。如果是精裝房，還可以進行防水測試。將地漏用物體堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24－48小時后到樓下房間相應位置看頂面是否有水漬。如果有水漬則防水不合格，必須要求開發商整改。

5．手電筒

東海岸房子墻壁如不平直，有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方，用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。

6．打火機

用打火機點燃紙片，放到廚房與衛生間排氣通道空洞下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，就證明排氣通道沒有問題。

7．甲醛檢測盒

如果購買的是精裝房，一定要檢測空氣質量。可以買一個甲醛檢測盒，它類似于PH試紙，可以通過顏色來對比甲醛的濃度，如果顏色變為藍色就是甲醛超標。

以上就是今天關于自助驗房需要哪些工具和如何用簡易工具驗房的小知識介紹了，希望能對大家有所幫助。在此提醒大家，我們一般的普通消費者沒有專業驗房知識，很難對房屋綜合質量做出判斷，如果草率收房的話很容易在未后使用中與開發商引發質量糾紛。所以收房驗房雖然是一件很繁瑣的工作，但是也希望大家重視以待。

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