海口商業貸款轉住房公積金貸款條件？商轉公辦理方式有哪些？

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商業貸款轉住房公積金貸款條件？商轉公辦理方式有哪些？ 海南海口市買房，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

商業貸款轉住房公積金貸款，從字面意思我們是很好理解的，但是有多少人深入了解呢？就連平時我們聊天當中也幾乎沒有聊到過這方面，其實商業貸款轉住房公積金貸款這個政策已經很久了，只是操作比較復雜，已至于現在很少人關注，商業貸款轉住房公積金貸款條件？商轉公辦理方式有哪些？

商業貸款轉住房公積金貸款條件

1、商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

2、申請辦理“商轉公”的海口房產必須已經辦理房屋所有權證，并且該海口房產沒有其他法律糾紛；

3、辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；

4、貸款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的海口房產權屬證明。

商轉公辦理方式有哪些

1、先抵后貸

是指借款人以自有、共有或第三者所有的產權住房（產權證已辦結）作為抵押擔保，經中心審批同意后發放個人住房公積金貸款，用于償還原商貸（原貸款必須是純商業貸款）。

2、先還后貸

是指經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉公貸款抵押擔保，經中心審批同意后發放個人住房公積金貸款。

3、順位抵押

是指在借款人不結清商業貸款，且抵押權人仍為商業銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據此發放住房公積金貸款用以償還借款人的商業貸款，還清后解除原商業貸款抵押。

4、階段性擔保

是指借款人申請經中心招標選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經中心審批同意后，發放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業貸款抵押后，再設定中心為該房屋的抵押權人。

以上就是商業貸款轉住房公積金貸款條件？商轉公辦理方式有哪些的全部內容，現在海口市房價這個高的年代，大家也不要嫌麻煩，商轉公之后，貸款的整體利息會減少很多，每個月的房貸負擔也不那么大，上文也把商轉公的條件和辦理方式整理出來了，相信可以幫助大家省掉很多麻煩事情。

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