房改房交易稅費包括什么？房改房買賣稅費交多少？

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房改房交易稅費包括什么？房改房買賣稅費交多少？ 海南新房，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。

隨著西海岸房產的類型越來越多，人們買的西海岸旅游度假區房子說不好是什么樣的西海岸旅游度假區房子，今天我們主要說一下房改房，這可是一種特殊的西海岸旅游度假區房子，買賣這種西海岸旅游度假區房子的人還是挺多的，所以我們要先去了解它的相關知識，再去買賣也為時不晚，下面是小編對房改房交易稅費包括什么？房改房買賣稅費交多少的知識分析，一起學習了解一下吧。

房改房交易稅費包括什么？

1、需契稅：房款的1.5％。

2、需印花稅：西海岸旅游度假區房價的0.1％（交易雙方平分）。

3、需交易費：6元／平方米（交易雙方平分）。

4、需測繪費：1.36元／平米。（買家）

5、權屬登記費：80元。（買家）。

6、證件費：50元。（買家）。

7、營業稅：差價＊5.5％（超越5年的不需求交納）。（賣家）。

8、個人所得稅：差價的20％或許西海岸旅游度假區房價的1％。（賣家）。

9、總計需求交納的稅費為：9000左右（不包括營業稅）。

房改房買賣稅費交多少？

1、有營業稅，稅率為5％。對于不足2年的西海岸二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅。超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅。超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購西海岸旅游度假區買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。

2、有契稅，普通住宅為成交價的1.5％，非普通住宅為成交價的4％。

3、其個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的西海岸房產原紙憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、有印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、那此外，個人西海岸房產交易還需交納的稅種有城建稅、費附加和地方費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7％、3％、1％分別繳納城建稅、費附加和地方費附加。

當我們跟隨小編對房改房交易稅費包括什么？房改房買賣稅費交多少的知識學習了解后，我們知道了房改房進行交易稅費的問題，其實無論你是什么樣的西海岸旅游度假區房子，稅費的繳納都是不能少的，所以我們要提前知道要交多少才可以，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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